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In zona strategica di fronte al Centro Commerciale Twenty, ampio e luminoso ufficio a/10 al terzo piano, climatizzato, privo di barriere architettoniche e dotato anche di due prese trifase. Ideale come sede aziendale, studio professionale, ufficio tecnico o spazio operativo per società di servizi e attività professionali.
In Via Lancia 10, Bolzano, proponiamo in locazione un ampio immobile ad uso ufficio, categoria catastale a/10, con una superficie di circa 220 mq commerciali. La metratura, la luminosità e le dotazioni presenti rendono l'immobile particolarmente adatto ad aziende e professionisti che cercano una sede ampia e versatile a Bolzano Sud, facilmente raggiungibile sia dai dipendenti sia da clienti e collaboratori. Gli ambienti sono attualmente organizzati in due grandi spazi, con possibilità di adattare la distribuzione interna alle esigenze del futuro conduttore.
A chi può essere particolarmente adatto
- sedi amministrative e operative di aziende;
- studi di ingegneria, architettura, geometri e progettazione;
- società di engineering e consulenza tecnica;
- studi professionali associati;
- società di consulenza, servizi, assicurazioni e intermediazione;
- software house, società it e attività digitali;
- agenzie per il lavoro, recruiting e società di formazione;
- studi sanitari o altre attività professionali, previa verifica dei requisiti previsti per la specifica attività.
- La presenza di due prese trifase rappresenta inoltre un elemento interessante per studi tecnici, attività di progettazione e realtà professionali che utilizzano apparecchiature con esigenze elettriche superiori rispetto a un normale ufficio.
Vantaggi
- Aria condizionata
Gli ambienti sono dotati di impianto di climatizzazione, particolarmente importante per garantire comfort durante i mesi estivi.
- Due prese trifase
Una dotazione non comune in un normale ufficio, utile per attività professionali e tecniche che necessitano di alimentazione elettrica dedicata per determinate apparecchiature.
- Ambienti ampi e molto luminosi
Numerose finestre e lucernari garantiscono un'ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata e una piacevole vista aperta.
- Grande flessibilità degli spazi
La disposizione interna permette di mantenere ampie zone operative oppure di organizzare gli ambienti con uffici, sala riunioni, area reception, postazioni di lavoro, spazio tecnico o area espositiva.
- Accessibilità
Il piano è servito da un ascensore/montacarichi di grandi dimensioni e l'accesso è privo di barriere architettoniche.
- Spazioso montacarichi
Una caratteristica particolarmente comoda anche per il trasporto di materiali, attrezzature e apparecchiature.
- Posizione strategica
L'immobile si trova direttamente di fronte al Centro Commerciale Twenty, in una zona tranquilla ma immediatamente vicina a uno dei principali poli commerciali e direzionali di Bolzano. La posizione a Bolzano Sud permette un rapido collegamento con le principali vie di accesso alla città e consente di essere vicini ad aree interessate quotidianamente da un elevato passaggio di persone, mantenendo allo stesso tempo un contesto tranquillo per lo svolgimento dell'attività lavorativa.
- Parcheggi
Disponibilità di posti auto a servizio del complesso, elemento particolarmente utile per aziende, collaboratori e clienti. L'ufficio si presenta in buone condizioni e verrà consegnato tinteggiato, consentendo al nuovo conduttore di personalizzare facilmente l'organizzazione degli spazi.
Superficie: circa 220 mq commerciali
Categoria catastale: a/10
Piano: terzo
Aria condizionata: presente
Impianto elettrico: presenti 2 prese trifase
Ascensore / montacarichi: presente
Barriere architettoniche: assenti
Canone: € 1.850/mese
Ubicazione: Via Lancia 10 – Bolzano
No costi di agenzia
