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Scopri questa porzione di villetta bifamiliare situata nella zona residenziale di Barracca Manna in adiacenza a via Berlinguer a Cagliari. Una proprietà moderna e funzionale, terminata nel 2026, che rappresenta una buona opportunità con finiture di ottimo livello e tecnologie all'avanguardia.
La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di 140 m² commerciali e 90 m² calpestabili. Al piano terra troverai un accogliente ingresso salone con zona cottura integrata, un disimpegno, un bagno completo, un ripostiglio e un loggiato. Il piano primo ospita tre camere da letto, un disimpegno, un bagno e due balconi che si affacciano sul giardino.
Questa villetta è dotata pompe di calore per la climatizzazione e il riscaldamento, garantendo comfort termico in ogni stagione. L'impianto fotovoltaico presente consente di ridurre significativamente i consumi energetici, mentre gli avvolgibili motorizzati offrono praticità e controllo della luminosità. La classe energetica A3 certifica l'efficienza straordinaria della costruzione.
Il giardino si estende su tre lati della villetta, creando uno spazio verde privato di circa 150 m² perfetto per il relax e le attività all'aperto e due comodi posti auto.
L'orientamento garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno. L'agibilità è già compresa e tutta la documentazione è in perfetto ordine. Il prezzo di € 370.000, 00 trattabile e mutuabile, rendendo questa opportunità accessibile anche con finanziamento.
Una scelta giusta per chi cerca qualità, efficienza energetica e indipendenza.
