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Casa indipendente con grande terrazza – pirri, cagliari
In zona Pirri, riservata e ben collegata al centro di Cagliari, proponiamo in vendita una casa indipendente al piano terra, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni e da interessanti potenzialità di sviluppo.
Il vero valore aggiunto? Gli spazi, la qualità degli interventi e le prospettive future.
Grande terrazza sovrastante
Elemento distintivo della proprietà è la presenza di un'ampia terrazza sovrastante, ideale come solarium, zona relax o living all'aperto, oltre che perfetta per eventuali sviluppi futuri.
Zona giorno ampia e funzionale
La casa dispone di una grande cucina abitabile, cuore della casa, con accesso diretto agli spazi esterni. Ambienti comodi e ben organizzati, pensati per la quotidianità e la convivialità.
Spazi di servizio dedicati
Completano la proprietà zona lavanderia e locali accessori, fondamentali per una gestione pratica e ordinata degli spazi domestici.
Possibilità di ripristino posto auto
È presente la possibilità di ripristinare un posto auto, un valore aggiunto significativo in contesto urbano.
Potenziale edificatorio
Interessante opportunità: esiste la possibilità di realizzare volumetrie aggiuntive sopraelevate, rendendo l'immobile ideale anche per progetti di ampliamento o investimento. Qualora si optasse per una demolizione totale e ricostruzione l'indice fondiario del lotto è pari a 5mc/mq.
Ristrutturazione completa
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2012, che ha interessato:
* Ridistribuzione degli spazi interni
* Rifacimento degli impianti elettrico e idrico
* Restauro degli infissi in legno
* rifacimento della terrazza
La facciata è stata inoltre rifatta recentemente, contribuendo a migliorare estetica ed efficienza dell'edificio.
Caratteristiche principali
* Superficie commerciale: 134 mq (circa 110 mq calpestabili)
* Piano terra
* 4 locali
* 3 camere da letto
* 2 bagni
* Buono stato conservativo
* Doppia esposizione (sud-ovest)
* Riscaldamento autonomo
* locale di sgombero
Contesto
Situata in quartiere residenziale tranquillo e ben servito, con facile accesso a mezzi pubblici, scuole e servizi.
Target ideale
* Famiglie che cercano indipendenza, spazi ampi e ambienti già rinnovati
* Chi desidera una soluzione bifamiliare, grazie alla metratura e alle possibilità di ridistribuzione
* Investitori, interessati al potenziale di ampliamento e valorizzazione nel tempo
* Professionisti o smart worker, che necessitano di ambienti aggiuntivi per studio o ufficio in casa
Una soluzione completa, già rinnovata, con spazi esterni rari e un grande potenziale di valorizzazione.
Ape in fase di rilascio
Su questo immobile e' presente il virtual tour
