Accedi
Accedi
Prestigioso bivano – Viale Merello, Cagliari
In una delle zone più ricercate di Cagliari, nel rinomato Viale Merello, proponiamo in vendita un prestigioso immobile ideale sia come investimento a reddito sia come abitazione principale.
L'appartamento è in buono stato di manutenzione infatti sono stati eseguiti importanti interventi di ristrutturazione intorno al 2000, sebbene possa beneficiare di interventi di ammodernamento.
L'appartamento, caratterizzato da ampie verande coperte e affacci sul verde dei cortili interni, è composto da:
• luminoso soggiorno,
• cucina abitabile,
• disimpegno,
• bagno con ventilazione forzata e doccia,
• camera matrimoniale.
Perfettamente funzionale e accogliente, questa unità dispone di caldaia collegata alle bombole per l'acqua calda, con possibilità di allaccio al gas di città.
Il cortile esterno di pertinenza è collegato, tramite una scala esterna, al piazzale dei parcheggi condominiali, garantendo praticità e accessi funzionali.
Completa la proprietà un posto auto esterno nel cortile condominiale coperto da pensilina.
Prezzo richiesto € 225.000
Le spese condominiali ordinarie complessive risultano contenute, attestandosi intorno ai 70 euro mensili complessivi; tali spese sono attualmente una stima in quanto a seguito del frazionamento devono essere aggiornanate le tabelle millesimali
Il riscaldamento condominiale è stato dismesso da tempo, consentendo una gestione autonoma dei consumi.
L'edificio è inoltre interessato da un intervento di rifacimento della facciata esterna, già deliberato, interamente saldato e con lavori già avviati, elemento che contribuisce ad accrescere ulteriormente il valore dell'immobile.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza più rilevanti: centrale e strategica, a breve distanza dalle principali università e da tutti i servizi, ideale sia per chi è alla ricerca di una residenza di rappresentanza sia per chi desidera un investimento ad alta redditività.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca spazio, comfort e versatilità nel cuore di Cagliari, in una delle vie più eleganti e ben servite della città.
Ape in fase di definizione
Su questo immobile è presente il virtual tour
