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Splendida porzione di villa bifamiliare situata nel tranquillo e ricercato quartiere residenziale di Barraccamanna, in via delle Ortensie. L'immobile vanta un'eccellente accessibilità sia alla rete viaria principale che al sistema di trasporto pubblico.
Edificata nel 2010 e oggetto di costante manutenzione nel corso degli anni, la proprietà si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti funzionali, ottime rifiniture e impianti di elevata qualità.
La casa si distingue per l'assoluta privacy, grazie a un posizionamento privilegiato che la isola visivamente dalle abitazioni circostanti.
La villa è dotata di infissi in legno e alluminio con doppio vetro, climatizzazione caldo/freddo con split in ogni ambiente, camino a legna e stufa a pellet.
L'accesso pedonale e carrabile avviene tramite cancello motorizzato, con un ingresso comodo che garantisce un'eccellente facilità di manovra anche per le auto più grandi. Inoltre, tutti i bagni della casa sono impreziositi da finiture in pregiata cera sarda.
Composizione interna:
• Piano Terra: Veniamo accolti da una luminosa zona giorno con predisposizione per l'angolo cottura. La zona notte comprende una camera con bagno padronale, una cameretta e un secondo bagno. Completa il piano una luminosissima cucina realizzata nel loggiato, resa particolarmente funzionale grazie al doppio accesso diretto sia al giardino frontale che allo spazio esterno posteriore. Quest'ultimo ospita una comodissima area barbecue con piano di lavoro in marmo pregiato.
• Piano Seminterrato: Una comoda scala conduce a un generoso open space, ottimamente illuminato e aerato tramite ampie finestre a bocca di lupo. Questo livello – attualmente personalizzato con una grande cucina, area tv, zona pranzo e salotto – ospita anche un bagno/lavanderia e un capiente locale tecnico adibito a stireria e ripostiglio. Lo spazio si presta a essere facilmente personalizzato come taverna, sala hobby, palestra o studio professionale, a seconda delle proprie esigenze.
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Dotazioni e dettagli tecnici:
La proprietà è completata da un videocitofono gestibile da remoto e da un impianto solare termico (installato nel 2025) con boiler da 300 litri, integrato da scaldacqua a gas, wallbox per ricarica auto elettriche.
• Classe energetica: A2
No agenzie
