Appartamento in in vendita da privato a Sestu via Gorizia, 1

L'intervento sorge nella centralissima Via Gorizia a Sestu, a brevissima distanza a piedi dal nuovo parco fluviale e nel cuore di tutti i servizi principali: generi alimentari, fermate dei mezzi pubblici, bar, ristoranti, tabacchi e scuole sono comodamente raggiungibili senza dover ricorrere all'auto. Il fabbricato, dal design architettonico contemporaneo, è un mini-condominio esclusivo di sole tre unità abitative servito da moderno ascensore, progettato per garantire massima riservatezza, comfort abitativo e totale assenza di barriere architettoniche.


Entrambi i quadrilocali offrono oltre 100 mq netti calpestabili complessivi tra locali interni ed esterni (costituiti da ampie verande e balconi a livello). Gli ambienti sono stati studiati con una pianta razionale che separa nettamente la zona giorno dalla zona notte: ogni parete e passaggio sono stati calibrati per garantire la massima arredabilità ed eliminare qualsiasi spazio sprecato.

-Zona Living: Spazioso e luminoso soggiorno open-space con cucina a vista (separabile con parete vetrata o cieca a seconda delle esigenze), affacciato direttamente attraverso ampie aperture sulla generosa veranda coperta a livello, ideale per pranzi e cene all’aperto.
-Zona Notte: Disimpegno funzionale, camera matrimoniale padronale e due ulteriori camere singole ben squadrate, ideali per figli, cabina armadio o studio/smart working.
-Doppi Servizi: Due bagni completi con sanitari a filo muro e box doccia, entrambi con porta-finestra di accesso diretto ai balconi dedicati, di cui uno predisposto a zona lavanderia riservata.

Dotazioni & Impiantistica d'Avanguardia:

-Area Parcheggio Riservata: 2 stalli auto esclusivi di proprietà per ciascun alloggio all'interno del cortile condominiale;
-Impianto fotovoltaico dedicato;
-Pompe di calore ad altissima efficienza per il riscaldamento e il raffrescamento di tutti gli ambienti vivibili;
-Pompa di calore per l'acqua calda sanitaria
-Elevato isolamento termoacustico a garanzia della Classe Energetica A4.


L’intervento viene presentato in anteprima per raccogliere le prime manifestazioni d’interesse e selezionare gli acquirenti prima dell’avvio esecutivo del cantiere, programmato per Febbraio 2027.

L’adesione a questa fase preliminare garantisce vantaggi dedicati:
-Priorità assoluta nella scelta del piano e blocco dell’unità senza vincoli immediati;
-Possibilità di personalizzare gli spazi interni e i materiali di finitura scegliendo tra le proposte del ricco capitolato.

Trattasi di vendita diretta dall’impresa costruttrice, senza alcuna spesa di intermediazione immobiliare;
Il cronoprogramma dei lavori e i termini di consegna verranno concordati e armonizzati in base alle manifestazioni d'interesse formalizzate in questa fase iniziale.

Prezzo di vendita: € 299.000 (oltre iva di legge), con margini di definizione economica da concordare in sede di proposta in base al piano di pagamento prospettato.

No agenzie e/o intermediari immobiliari