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Una terrazza sui tetti di Cagliari.
Nel cuore di Cagliari, nel prestigioso Corso Vittorio Emanuele, proponiamo una proprietà di grande fascino, situata al penultimo piano di un elegante palazzo e caratterizzata da spazi importanti, straordinaria luminosità e soprattutto da una vista capace di sorprendere in ogni momento della giornata.
L'appartamento sviluppa una superficie interna di circa 200 mq catastali e gode di affacci panoramici davvero privilegiati: lo sguardo spazia dalla Villa di Tigellio alla Cattedrale e al quartiere di Castello, fino al porto di Cagliari e ai monti di Capoterra con una moltitudine di finestre e portefinestre che rendono l'immobile sempre arieggiato e con una brezza naturale che rende inutile l'uso delle pompe di calore nel periodo estivo.
Ma è al tramonto che questa casa mostra forse il suo volto più suggestivo, quando la luce avvolge la città e il panorama diventa parte integrante degli ambienti.
La terrazza: il vero cuore della casa
Il grande valore aggiunto della proprietà è senza dubbio la splendida terrazza a livello, ampia, panoramica e perfettamente fruibile, uno spazio raro da trovare nel centro della città.
Dotata di forno e barbecue, rappresenta una naturale estensione della zona giorno: un luogo da vivere per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi, in assoluta tranquillità, uno dei panorami più belli di Cagliari.
Gli interni conservano il fascino e le dimensioni delle abitazioni signorili di un tempo: ampio ingresso, grande soggiorno doppio con tre porte finestre panoramiche, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, lavanderia e un ulteriore soggiorno con camino in marmo affacciato direttamente sulla terrazza.
La luce naturale è protagonista in tutta la casa e, insieme alle generose dimensioni degli ambienti, offre grandi possibilità di reinterpretazione attraverso un progetto di ristrutturazione contemporaneo.
A impreziosire ulteriormente la proprietà troviamo pavimenti in vero marmo e diversi arredi fissi, alcuni dei quali di particolare pregio.
Una proprietà rara, anche sotto il profilo documentale.
L'immobile è dotato di certificato di agibilità e perfettamente in ordine dal punto di vista urbanistico, elemento particolarmente importante per una proprietà di queste dimensioni e caratteristiche.
La facciata frontale del palazzo si presenta inoltre in ottime condizioni generali.
Completa la proprietà un comodo box auto chiuso, una pertinenza estremamente rara e preziosa in questa zona della città, utilizzabile anche in parte come cantina e direttamente collegata al fabbricato.
Una casa unica per posizione, metratura, terrazza e panorama.
Una proprietà da trasformare secondo il proprio gusto, con il privilegio difficilmente replicabile di vivere nel centro di Cagliari con grandi spazi esterni, box privato e una vista che abbraccia la città, il porto e le montagne.
Un'opportunità proposta a condizioni economiche particolarmente interessanti in rapporto alle caratteristiche e all'unicità dell'immobile.
Immobile mutuabile.
Informazioni e sopralluoghi telefonando al nostro centralino al numero 070684230.
Rif. Ao710
