Villa in vendita a Cagliari via dei Fiori, 40

Ampia Villa panoramica unifamiliare articolata su due livelli più sottotetto con terrazze a livello in ogni piano e ampio locale parzialmente seminterrato ad uso garage e cantine, composta da 14 vani, complessivamente di mq. 408 catastali, giardino e ampie aree cortilizie complessivamente di mq. 600, distribuiti su diversi livelli seguendo il declivio del terreno. Riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati a gas e climatizzata in ogni ambiente. Pannelli fotovoltaici e pannello solare per la produzione dell’acqua calda.

Così composta:
Ampio locale di sgombero ad uso garage e cantine con accesso carrabile e pedonale dal livello stradale dotato di porta basculante automatizzata e finestre a bocca di lupo, costituito da un ambiente ampio per il posteggio di più vetture, vano cantina con disimpegno e scale di collegamento con il piano superiore, ampio vano ripostiglio con disimpegno e bagno con altra scala di collegamento con il piano terra abitativo, vano autoclave e riserva idrica, scala di servizio fronte ingresso.
Piano terra in quota più alta rispetto al piano stradale è costituito da ampie aree cortilizie e giardini su più livelli con scala esterna di collegamento seguendo il declivio del terreno incorniciando il fabbricato, che dispone con due ampi porticati con vista. L’interno del piano terra ha un ingresso con ampio disimpegno con al suo interno il vano scala per i piani superiori, e separa idealmente in due ambienti distinti il piano. La zona giorno comprende il salone, la sala da pranzo, la cucina abitabile con disimpegno e bagno di servizio, la zona notte padronale è composta da ampia camera, cabina armadio e disimpegno con bagno.
Il primo piano è composto da quattro ampi vani di cui uno con cabina armadio e bagno privato, disimpegno, bagno completo, lavanderia\ripostiglio, due ampie terrazze a livello, zona stenditoi, vano tecnico e zona caldaie,
Secondo piano mansarda con ampie finestre velux, composta da un ampio locale con altezza massima di 2,00mt. E minima di mt 0,90 , vano scala e due ampie terrazze a livello
Costruzione del 2003