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Rif: 31/26 - Nel ricercato quartiere residenziale di Barraccamanna, a Pirri, proponiamo in vendita ultima villetta di nuova realizzazione, inserita in un contesto tranquillo e caratterizzato da recenti costruzioni.
L'abitazione, di tipologia quadrivano, è libera su tre lati e caratterizzata da una piacevole tripla esposizione, si sviluppa su due livelli ed è impreziosita da un giardino privato di circa 140 mq , elemento che dona alle proprietà ampi spazi esterni da vivere in ogni stagione.
L’accesso avviene dalla Via Simonetti, attraverso un ingresso carrabile dotato di cancello elettrico e un ingresso pedonale indipendente. Una parte del giardino è destinata a verde, mentre l’area pavimentata consente di disporre di due posti auto.
Al piano terra l’ingresso è preceduto da un loggiato coperto e conduce alla zona giorno, un ambiente ampio e particolarmente luminoso composto da soggiorno e angolo cottura. Due grandi porte finestre mettono in diretta comunicazione gli interni con il giardino; quella principale, di tipo scorrevole, permette di raggiungere il pergolato esterno, creando una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni.
Completa il livello un bagno finestrato con antibagno.
La scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto, servite da due balconi, e un secondo ampio bagno finestrato. Il bagno dispone inoltre di una pratica zona lavanderia e di scaldasalviette elettrico.
Particolare attenzione è stata dedicata alle dotazioni energetiche e al comfort abitativo. La villetta sarà consegnata completamente rifinita con infissi in pvc di grandi dimensioni con triplo vetrocamera, avvolgibili elettrici, porte interne in laminato plastico, copertura a falde con finitura interna in legno ed esterna realizzata con vari strati isolati sovrapposti in legno mineralizzato, strati traspiranti e impermeabilizzanti e manto di copertura in tegole
La dotazione impiantistica comprende videocitofono, scaldacqua a pompa di calore da 150 litri, climatizzazione e riscaldamento autonomi mediante split Inverter in classe a presenti in tutti gli ambienti, impianto fotovoltaico da 3,5 kW e sistema VMC per la microventilazione.
La classe energetica dell' unità immobiliare sarà in Classe A4 e ad energia quasi zero (nzeb).
Una soluzione pensata per chi desidera una casa moderna, efficiente e confortevole, con ampi spazi esterni e basse esigenze energetiche in una zona particolarmente tranquilla e riservata
