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Rif: 35/26 - Nel cuore di Pirri, nella Via Mentana, proponiamo in vendita un'elegante residenza disposta su due livelli, completamente ristrutturata nel 2017 e caratterizzata da ampie superfici, finiture di qualità ed elevata efficienza energetica certificata in classe A4.
L'abitazione si distingue per la generosità degli ambienti e per una distribuzione interna che valorizza la separazione tra gli spazi privati e quelli dedicati alla convivialità.
Il primo livello ospita un ingresso, tre camere da letto, di cui una padronale con bagno privato e cabina armadio, un tinello, una cucina abitabile, un secondo bagno completo di vasca e doccia e un pratico ambiente adibito a lavanderia e ripostiglio. Completano il piano un balcone sul fronte strada e una veranda.
Al livello superiore si sviluppa uno splendido attico panoramico, caratterizzato da un ampio salone con grandi superfici vetrate che regalano luminosità e una suggestiva vista sulla Sella del Diavolo. Sullo stesso piano trovano spazio un'ulteriore camera matrimoniale con cabina armadio, un disimpegno e un bagno.
Elemento di particolare pregio è la magnifica terrazza panoramica, direttamente collegata al salone e attrezzata con pergola apribile e cucina esterna, uno spazio ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto godendo di una vista privilegiata sulla città. Una seconda ampia veranda completa gli spazi esterni del piano attico.
La ristrutturazione del 2017 ha interessato finiture e impianti, con pavimentazione in parquet laminato al primo livello e parquet nell'attico, infissi in legno con vetrocamera, porte interne in legno e climatizzazione mediante pompe di calore nei principali ambienti.
Particolare attenzione è stata riservata all'efficienza energetica, grazie alla presenza del cappotto termico, di un impianto fotovoltaico da 6 kW e di un sistema solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, dotazioni che contribuiscono al raggiungimento della classe energetica A4 e al contenimento dei consumi.
Una soluzione abitativa di particolare interesse per chi ricerca spazi generosi, comfort moderno e ambienti di rappresentanza, con il valore aggiunto di un attico luminoso e di una terrazza panoramica che rappresenta il vero elemento distintivo della proprietà.
