Appartamento all'asta a Cagliari via Garibaldi, 66

Negozio in asta a Cagliari (ca) – Via Garibaldi 66

L'immobile in asta è una palazzina ad uso commerciale ubicata in Via Garibaldi n. 66, in una zona commerciale pregiata di Cagliari. Si trova all'interno della Zona Urbanistica omogenea A, Centro storico, regolamentata dal Piano Urbanistico Comunale di Cagliari e dai Piani Particolareggiati ad esso subordinati, oltre che dal Piano Paesaggistico Regionale. La località è gravata da dichiarazione di notevole interesse pubblico (Codice sitap 200010), il che implica la necessità di nulla osta per future modifiche sostanziali.

Superficie e distribuzione interna
La palazzina ha una superficie catastale di 261 mq e si sviluppa su tre livelli fuori terra: piano terra, primo e secondo. Al piano terra si trova un ambiente adibito a vendita, uno spogliatoio e un ripostiglio. Il piano primo, collegato da una rampa di scale interna, ospita due ampi ambienti adibiti a vendita e tre spogliatoi. Il secondo piano, accessibile tramite una scala a chiocciola interna, comprende un vano multiuso, un lucernario, un disimpegno, un bagno e un ripostiglio. Le altezze interne sono di 234 cm al piano terra, variabili da 290 cm a 314 cm al primo piano e in media 293 cm al secondo piano. L'immobile è in sufficiente stato di manutenzione.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile dispone di un bagno e di due piccoli balconi su ogni piano (primo e secondo) che si affacciano sulla Via Garibaldi, oltre a un'ampia terrazza al secondo piano. Non viene menzionata l'esistenza di certificazioni di conformità degli impianti tecnologici. L'anno di costruzione risale al 1974, come indicato dalla Licenza di costruzione n°521/95.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona centrale e pregiata di Cagliari, garantendo un elevato livello di fruibilità e facilità di raggiungimento ai principali punti nodali logistici e di servizio. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico e catastale, con certificato di agibilità rilasciato nel 2019.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 405.972,00
Offerta minima: € 405.972,00
Rilancio minimo: € 8000,00
Data asta: 21/12/2026
Termine presentazione offerte: 18/12/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione commerciale pregiata
• Certificato di agibilità presente
• Conformità urbanistica e catastale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.