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Eleganza, comfort, indipendenza e versatilità si incontrano in una proprietà dalle caratteristiche davvero particolari.
A Uta, in Via Cagliari, lv Boutique Immobiliare propone una splendida villa, curata e rifinita in ogni suo dettaglio, caratterizzata da ambienti generosi, spazi ben distribuiti e soluzioni abitative capaci di rispondere alle esigenze più diverse.
Una proprietà che si distingue non soltanto per la qualità delle sue finiture, ma soprattutto per la possibilità di vivere i suoi tre livelli in maniera estremamente funzionale, garantendo privacy, indipendenza e molteplici opportunità di utilizzo.
Il piano terra – eleganza e comfort quotidiano
Il piano principale accoglie con una luminosa e ampia zona ingresso-soggiorno, ideale per la vita familiare e per ricevere gli ospiti.
La zona pranzo con cucina, spaziosa e funzionale, rappresenta un ulteriore ambiente dedicato alla convivialità.
Completano il livello una camera matrimoniale, uno studio, un bagno e un antibagno, oltre a una splendida veranda di circa 40 mq e ulteriori spazi esterni che ampliano piacevolmente la vivibilità della casa.
Ogni ambiente è stato pensato per offrire comodità, armonia e un'elevata qualità dell'abitare.
Il piano primo – una seconda soluzione abitativa già indipendente
Uno dei veri punti di forza della proprietà è rappresentato dal piano primo, già dotato di accesso indipendente mediante scala esterna.
Questo livello dispone infatti di un proprio soggiorno con cucina, due camere da letto, bagno, disimpegno e tre balconi.
Una configurazione particolarmente interessante, che permette di utilizzare il piano in maniera autonoma rispetto all'abitazione principale.
Una soluzione ideale per ospitare familiari, garantire indipendenza a figli adulti o genitori, accogliere amici oppure valutare un utilizzo locativo separato, nel rispetto delle disposizioni urbanistiche e amministrative applicabili.
Due modi di abitare, un'unica splendida proprietà.
Il piano seminterrato – uno spazio straordinario da vivere e condividere
Il piano seminterrato rappresenta un'altra autentica particolarità di questa villa.
Non un semplice spazio accessorio, ma un ambiente ampio, accogliente e ricco di fascino, già valorizzato dalla presenza di camino e cucina, perfetto per organizzare momenti conviviali, feste private, cene in compagnia e piacevoli occasioni da condividere con amici e familiari.
Un luogo in cui immaginare grandi tavolate, ricorrenze speciali, serate davanti al camino e momenti di relax, senza interferire con la quotidianità degli ambienti abitativi principali.
Il livello comprende inoltre ulteriori locali accessori, comodi ripostigli e un garage.
Uno spazio dal grande valore aggiunto, capace di rendere questa proprietà ancora più completa e particolare.
Superfici e distribuzione
La proprietà sviluppa, secondo il riepilogo delle superfici disponibile:
170,98 mq di superficie utile abitativa complessiva tra piano terra e piano primo.
65,71 mq di superfici accessorie esterne, tra veranda e balconi.
118,16 mq di locali accessori al piano seminterrato, comprensivi del garage.
Una distribuzione generosa e articolata, capace di offrire ambienti distinti per la vita quotidiana, l'ospitalità, il lavoro e il tempo libero.
Una proprietà, tante possibilità
Questa villa rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera una residenza di prestigio, senza rinunciare alla possibilità di organizzare gli spazi in modo flessibile.
Ideale per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, oppure per chi ricerca una casa con ambienti dedicati agli ospiti e alla convivialità.
Una villa da scoprire personalmente, perché alcune proprietà riescono a trasmettere il loro autentico valore soltanto visitandole.
Per maggiori informazioni e per organizzare una visita riservata:
Lv Boutique Immobiliare
Fondata sull'esperienza
