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In una delle vie piu' amate e vivaci di Cagliari, la centralissima Via Manno, proponiamo in vendita un appartamento tipologia trivano, ubicato al primo piano di una palazzina storica dei primi del '900.
L'immobile, per una metratura di complessivi 89 mq, e' caratterizzato da un'ottima esposizione che garantisce luminosità naturale durante l'intera giornata.
L'immobile si sviluppa su tre locali e comprende camera da letto matrimoniale, soggiorno, ampia cabiina armadio trasformabile in una ulteriore camera, un bagno e un angolo cottura, con una distribuzione che sfrutta efficacemente gli spazi disponibili.
Risalente al 1930, la proprietà conserva il carattere storico dell'epoca ed è attualmente in condizioni abitabili. L'angolo cottura è funzionale alle esigenze quotidiane, mentre il bagno completa la dotazione igienica dell'unità.
Il riscaldamento indipendente con climatizzatori consente di gestire autonomamente il comfort termico dell'abitazione in ogni stagione. La classe energetica d riflette le caratteristiche costruttive dell'edificio d'epoca, con infissi in vetro singolo.
La localizzazione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. L'appartamento si trova in una zona ben servita dai trasporti pubblici, con una fermata bus a pochi passi e la stazione ferroviaria raggiungibile in circa otto minuti a piedi. La vicinanza a scuole, negozi di alimentari, ristoranti e all'università rende la zona particolarmente attrattiva per chi cerca praticità nella vita quotidiana.
E' la soluzione ideale come prima casa per chi vuole vivere il centro senza rinunce, oppure come investimento per affitti brevi o a medio termine, vista la forte domanda della zona e l'alto flusso turistico.
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