Appartamento in vendita a Cagliari via Pontida 23

Un trivano nuovo all'ultimo piano, con due verande coperte e posto auto di proprietà. A Pirri, in Via Parteolla, in classe A4 nzeb con fotovoltaico privato. Consegna prevista a marzo 2027.
97 mq commerciali · ultimo piano · 2 camere · 2 bagni · 2 verande coperte (circa 22 mq) · posto auto incluso
€ 305.000 + iva
La casa: soggiorno-pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale, seconda camera, due bagni e disimpegno. Le due verande, per circa 22 mq, sono spazio in più da vivere all'aperto tutto l'anno. Pavimenti in grès effetto cemento Ragno Replace 60x60 e nessuna parete in comune con altri appartamenti; copertura isolata con 10 cm di xps e doppia guaina impermeabile.
Nel prezzo:
• Posto auto scoperto di proprietà nel cortile interno
• Fotovoltaico privato da 2 kWp con accumulo da 3 kWh
• Climatizzazione Viessmann a pompa di calore, caldo e freddo, in soggiorno e camere
• Acqua calda in pompa di calore: casa tutta elettrica, senza gas
• Infissi Agostini in pvc con vetri basso emissivi e tapparelle motorizzate
• Bagni con sanitari Ideal Standard, rubinetteria Paini e piatto doccia in resina
• Porta blindata Gardesa in classe 3 e porte interne Phi Porte
• Videocitofono Came touch da 7 pollici con risposta da smartphone
• Fibra ottica ftth e predisposizione per antifurto e telecamere
L'edificio: un piccolo condominio di sette appartamenti, con ascensore Kone dalle cantine alle terrazze, androne e scale in marmo Biancone e doppio ingresso pedonale, da Via Parteolla e da Via Pontida. Il cortile dei posti auto è chiuso da un cancello automatico; su richiesta, colonnina di ricarica per l'auto elettrica. Al piano interrato è disponibile, a parte, una cantina.
Lavori e consegna: struttura portante e murature sono completate e sono in corso gli impianti e i massetti; seguiranno intonaci, pavimenti, rivestimenti, infissi e collaudi. Acquistando ora scegli i rivestimenti dei bagni tra le due collezioni del capitolato. Capitolato ed elaborati di progetto su richiesta; il cantiere è visitabile su appuntamento.
Prezzo e garanzie: € 305.000 + iva (4% se prima casa, altrimenti 10%), posto auto incluso. Fideiussione sulle somme versate prima del rogito e polizza decennale postuma, come prevede il d.Lgs. 122/2005. Chiedi planimetria e capitolato o prenota la visita in cantiere.
Classe energetica A4 nzeb (prevista)