Attico in vendita a Cagliari via Carlo Goldoni, 40

Attico di 150 mq calpestabili con terrazza a livello – Ampi spazi e doppia esposizione, frazionabile.
Situato al quinto e ultimo piano di un condominio le cui facciate sono state interamente rifatte nel 2024, proponiamo un'interessante opportunità immobiliare: un attico di circa 150 mq calpestabili, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti.
Il punto di forza dell'immobile è sicuramente il doppio soggiorno di oltre 65 mq, un ambiente luminoso e versatile, impreziosito dalla presenza di un caminetto a legna, ideale per creare un'atmosfera accogliente e per organizzare delle gustose grigliate in compagnia, che si affaccia sia sulla terrazza a livello di 20 mq, sia su un ulteriore balcone con affaccio sulla via Alberti. La terrazza, ideale per pranzi e cene all'aperto o per piacevoli momenti di relax, è stata oggetto di interventi di rifacimento della pavimentazione e dell'impermeabilizzazione nel 2024.
Nel 2021 sono stati inoltre sostituiti gli infissi delle tre camere da letto e dei due bagni.
La disposizione interna rende questa soluzione particolarmente interessante sia per chi è alla ricerca di una casa con ambienti generosi e confortevoli, sia per chi desidera valutare un eventuale frazionamento, grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi. Una possibilità da prendere in considerazione anche per esigenze familiari o per un investimento immobiliare.
L'immobile è composto da ingresso, che separa in maniera funzionale la zona giorno dalla zona notte, doppio soggiorno di 65 mq con accesso a un balcone chiuso e regolarmente sanato, alla terrazza a livello e a un ulteriore ampio balcone. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una padronale con doppia finestra, e due bagni completi e finestrati.
Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla disponibilità di un posto auto assegnato all'interno del cortile condominiale, con assegnazione a rotazione negli anni: un anno sì e uno no.
Ci troviamo nel cuore di San Benedetto, in una posizione strategica e servita, a pochi passi da tutte le principali attività commerciali, servizi e comodità che il quartiere e la città di Cagliari offrono.