Villa Bifamiliare in vendita a Cagliari via Galeno, 8

Proponiamo in vendita in esclusiva un importante proprietà, caratterizzata da ambienti generosi, grande indipendenza e una distribuzione degli spazi pensata per accogliere comodamente la vita di una famiglia.
Costruita nel 1990 e conservata in condizioni impeccabili, la villa si presenta ancora oggi allo stato originario, perfettamente mantenuto, offrendo una rara combinazione di solidità, ampiezza e funzionalità. Libera su tre lati, si sviluppa su tre livelli per complessivi circa 330 mq interni, immersi in una proprietà di circa 450 mq tra giardino e terrazze.
Il piano interrato, di circa 121 mq, sorprende per la sua versatilità e per l'atmosfera particolarmente accogliente della cucina rustica con sala da pranzo, ideale per convivialità e occasioni in famiglia. Il livello comprende inoltre diversi locali di servizio, un bagno, una lavanderia e un garage coperto di circa 20 mq, offrendo tutto lo spazio necessario per vivere e organizzare la casa senza rinunciare alla praticità.
La zona giorno, posta al piano terra e sviluppata su circa 100 mq, accoglie con un ampio soggiorno di 50 mq, un'ulteriore sala adibita ad angolo lettura e studio, una cucina abitabile separata, una camera con bagno privato, un ripostiglio e un secondo bagno completo. Gli ambienti sono ampi e ben proporzionati, con accesso diretto alla grande terrazza di circa 75 mq, che amplia notevolmente la possibilità di vivere la casa anche all'aperto, sul giardino panoramico.
Al piano superiore si trova la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, una delle quali dotata di bagno privato, oltre a un ulteriore bagno completo di servizio per le altre due camere. Un ambiente pensato per garantire comodità e privacy, impreziosito da una spettacolare terrazza di circa 105 mq, ideale per rilassarsi, prendere il sole o creare una piacevole area conviviale.
Il grande spazio esterno che circonda la proprietà consta di 450 mq in parte piantumato contribuisce a conferirle un carattere particolarmente esclusivo, con il giardino e le ampie terrazze che diventano parte integrante della quotidianità. Il cancello automatico garantisce ulteriore comodità. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo con termosifoni.
La classe energetica b completa il profilo di una residenza che, pur mantenendo il fascino della sua concezione originale, offre caratteristiche energetiche particolarmente interessanti.
Una villa dalle importanti dimensioni difficili da trovare, pensata per chi non vuole semplicemente una casa, ma desidera spazio, indipendenza e la libertà di vivere ogni ambiente secondo le proprie esigenze.
Vi ricordiamo che, per gli appuntamenti, i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al sabato. Inoltre, è a vostra disposizione uno staff di consulenza creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle vostre esigenze.