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Capannone commerciale/artigianale con uffici, piazzale e spazi modulari – varie metrature – zona industriale di Guardiaregia (cb).
In zona industriale/commerciale di Guardiaregia (cb), proponiamo in locazione un complesso commerciale/artigianale di recente realizzazione, situato in posizione strategica e baricentrica tra Isernia - Roma, Campobasso e Benevento - Napoli/Bari, punto di snodo viario ideale per attività logistiche, commerciali e produttive.
La struttura è caratterizzata da solida costruzione, ampie altezze, accessi carrabili multipli e sistemi di sicurezza/antifurto già installati. Il complesso è modulare, con possibilità di affitto totale o parziale, adattabile alle esigenze di aziende di diverse dimensioni.
Unità disponibili:
Unità a – 450 m² – h 6,70 m
•Ampio portone camionabile con portoncino pedonale
•Spogliatoio e servizi igienici
•Ideale per logistica, deposito, attività commerciali/artigianali
•Struttura solida, altezza utile per scaffalature e mezzi interni
Unità b – 220 m² – h 6,70 m
•Due portoni scorrevoli alle estremità
•Uffici interni, sala d’attesa e servizi igienici
•Perfetta per attività operative con parte amministrativa integrata
•Possibilità di locazione congiunta con Unità a per creazione di un unico spazio operativo
Unità c – 200 m² – h 3,50 m
•Accesso autonomo e uscita di sicurezza
•Attualmente utilizzabile come deposito/magazzino
•Possibile adeguamento per: uffici, coworking, formazione, attività ricreative
Unità d – 250 m² – h 2,75 m – Piano primo (soppalco)
•Sala operativa, ufficio direzionale, sala riunioni, archivio, area conferenze; servizi igienici autonomi
•Ideale per studi professionali, coworking, servizi alle imprese
•Possibilità di affitto modulare (uffici singoli o spazi condivisi)
Area esterna circostante
•Ampio spazio per parcheggio e movimentazione mezzi
•Accesso per camion/tir
•Cancello di ingresso
Principali caratteristiche del complesso immobiliare:
•Posizione strategica: snodo viario centrale su tre direttrici
•Struttura recente, solida e ben mantenuta
•Sistemi di sicurezza e antifurto installati
•Modularità: affitto totale, parziale o per unità
•Altezze importanti per logistica e stoccaggio
•Uffici pronti all’uso
•Accessi carrabili multipli
•Ideale per attività commerciali, logistiche, artigianali e professionali
•Possibilità di locare parte degli spazi esterni per il deposito di veicoli commerciali.
Il prezzo indicato si riferisce alla sola Unità a. I prezzo al mq può variare tra le diverse unità in locazione (da intendersi iva esclusa ove dovuta).
