Accedi
Accedi
Vendesi terreno edificabile – monteverde di vinchiaturo (cb)
In località Monteverde, nel comune di Vinchiaturo, a circa 12 km da Campobasso (15 minuti in auto), si propone in vendita un lotto edificabile di 1.620 mq con destinazione urbanistica Zona g – Turistico Residenziale.
Il terreno ha forma regolare e presenta un leggero declivio naturale orientato verso il Massiccio del Matese, con visuale sul paesaggio appenninico circostante. L'accesso avviene tramite strada asfaltata. Il lotto è inserito in un contesto residenziale già parzialmente edificato, con altre ville e strutture ricettive nelle immediate vicinanze (Hotel Ruffirio, Monteverde Residence): la presenza di urbanizzazioni primarie — rete idrica, fognatura, metano ed energia elettrica — è da ritenersi già disponibile nell'area.
È disponibile un progetto di riferimento già sviluppato per una villa bifamiliare, con indice di fabbricabilità pari a 0,50 mc/mq, che consente la realizzazione di un volume edificabile di circa 810 mc, con possibilità di piano interrato. Il progetto costituisce un punto di partenza concreto per chi intende avviare i lavori in tempi ragionevoli.
La vegetazione attuale, composta da arbusti e alberi di medio fusto, contribuisce alla naturalità del lotto e offre la possibilità di integrare il verde esistente nella sistemazione esterna della futura residenza.
Servizi nelle vicinanze:
• Vinchiaturo (4 km): supermercato, farmacia, scuole, pullman
• Campobasso: ~12 km (15 min) – capoluogo regionale con ospedale, università, servizi
• Campitello Matese: ~40 min – stazione sciistica e area naturalistica del Matese
• Roma: ~2h 30min | Napoli: ~2h
Dati tecnici:
• Superficie: 1.620 mq
• Destinazione urbanistica: Zona g – Turistico Residenziale
• Forma: regolare
• Morfologia: leggero declivio verso il Matese
• Accesso: strada asfaltata
• Indice di fabbricabilità: 0,50 mc/mq
• Volume edificabile: ~810 mc
• Vegetazione: arbusti e alberi di medio fusto
