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A 50 metri dal mare: due case, due rendite, un'unica occasione
? casa + rendita a 198.000 €: possibile? Sì, qui.
Circa 1.650 €/mq, contro i 1.900-2.400 €/mq medi di vendita nella zona.
Vivi, affitti, o entrambe le cose. Vendesi in unica soluzione.
Zona turistica in crescita: porto Marina Sveva, centro commerciale Oasi, nuova ciclabile per San Salvo. Ampio parcheggio nelle immediate vicinanze.
A 50 metri dal mare, Villetta a schiera d'angolo (testa) di **108 mq commerciali**, con ingresso in comune separabile e doccia esterna: puoi viverla intera, dividerla tra famiglia e ospiti, oppure — ed è qui che diventa davvero interessante — **metterla a reddito, in parte o del tutto**.
**Piano terra — 47 mq + corte esterna di 25 mq**
Il tuo rifugio raso terra, con una corte privata perfetta per l'aperitivo serale. All'interno: ampio soggiorno con divano letto e cucina a vista, antibagno attrezzato con lavanderia, bagno con doccia ampia, camera matrimoniale con cabina armadio.
**Piano primo — 53 mq + soppalco di 25 mq**
Luminoso, arioso, con vista mare che si gode da un ampio terrazzo. Soggiorno con cucina a vista, antibagno con lavanderia, camera matrimoniale, bagno spazioso. E poi il soppalco in legno, zona notte con affaccio su un secondo terrazzino vista mare: un dettaglio che fa la differenza.
### ? Perché è un affare (e non solo un modo di dire)
Non è marketing: è matematica. Con due unità indipendenti a due passi dal mare, in zona turistica ad alta domanda:
- l'appartamento al **piano primo** (con terrazzo vista mare e soppalco) rende in alta stagione circa **650 €/settimana**
- l'appartamento al **piano terra** (con corte privata) rende in alta stagione circa **550 €/settimana**
- Puoi **viverne uno e affittare l'altro**, oppure metterli a reddito entrambi e goderti la casa nei periodi di bassa stagione
- Puoi **rivalutare l'investimento** nel tempo, in un'area in costante sviluppo turistico e infrastrutturale (porto, ciclabile, centro commerciale: qui si investe, e si vede)
*In un'estate di 10 settimane di piena occupazione, questo significa un potenziale di oltre 12.000 € di rendita lorda — numeri che parlano da soli.*
Poche proprietà offrono questa flessibilità: casa vacanze, prima casa, o doppia fonte di reddito. Qui puoi scegliere — e cambiare idea quando vuoi.
### ? Perché muoversi ora
Gli immobili con queste caratteristiche — vicinissimi al mare, con doppia unità abitativa e potenziale di reddito comprovato dalla zona — restano sul mercato pochissimo. Chi cerca casa vacanze o investimento in quest'area lo sa, e la concorrenza tra acquirenti è già alta nella fascia costiera servita dal porto Marina Sveva.
**Vendesi in unica soluzione a 198.000 €** — circa 1.650 €/mq, contro i 1.900-2.400 €/mq medi della zona.
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? **Contattaci oggi per fissare una visita.** Le occasioni così vicine al mare, con questa metratura e questa flessibilità, non aspettano.
