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**Villa di campagna con piscina, grande giardino e uliveto produttivo a Palata – €185.000**
In posizione tranquilla e riservata nella campagna di Palata, in Molise, proponiamo in vendita una proprietà indipendente composta da abitazione, ampi spazi esterni, piscina e uliveto produttivo.
La casa, costruita nel 1996, sviluppa circa 120 mq su due livelli.
Al piano principale si trova una spaziosa zona giorno con soggiorno, cucina open space e camino a legna. La proprietà dispone complessivamente di 3 camere da letto e 1 bagno completo.
Gli ambienti presentano elementi caratteristici come soffitti in legno, travi a vista e scala interna in ferro e legno.
Il riscaldamento è autonomo con termosifoni. Sono inoltre presenti split caldo/freddo.
All'esterno la casa è circondata da circa 2.000 mq di giardino con alberi adulti, palme, salici, siepi, illuminazione esterna e ampi spazi per vivere all'aperto.
La proprietà dispone inoltre di una piscina interrata di circa 7 × 7 metri, profonda circa 1,50 m. Gli impianti idrico ed elettrico sono funzionanti; il rivestimento necessita di ripristino e sono in corso preventivi per la posa di un nuovo rivestimento in pvc.
Completano la proprietà porticati e spazi coperti, locale di servizio con seconda cucina e zona lavatoio, rimessa/garage, barbecue in muratura e accesso carrabile.
Oltre al giardino è compreso circa 1 ettaro di terreno agricolo con **circa 230 ulivi produttivi**.
Per chi desidera proseguire l'attività agricola è possibile acquistare separatamente anche trattore Bertolini da circa 40 cv e varie attrezzature per la manutenzione del terreno e la raccolta delle olive.
Una proprietà adatta sia come abitazione principale sia come seconda casa immersa nella campagna, a breve distanza dalla costa adriatica e da Termoli.
**Prezzo richiesto: €179.000**
Vendita privata.
Macchinari e attrezzature agricole disponibili con trattativa separata.
