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Opportunità unica di investimento immobiliare e turistico a Campomarino Lido.
Proponiamo in vendita un terreno edificabile fronte mare situato in una posizione strategica ed esclusiva, alla fine di via Crispi. Il lotto è inserito in un contesto già completamente urbanizzato e servito da tutte le utenze principali, azzerando i costi e i tempi di urbanizzazione primaria.
? Il Progetto: Villaggio Turistico da 50 Unità
Sul terreno è prevista la realizzazione di un moderno villaggio turistico, ideale per il mercato ricettivo o per la vendita frazionata delle singole soluzioni vacanza. Il layout progettuale comprende:
• 48 Bungalow residenziali (unità indipendenti)
• 2 Unità direzionali/commerciali destinate a Bar, Reception e servizi per gli ospiti
? Caratteristiche dell'Unità Abitativa Tipo
Ogni bungalow è stato progettato con un taglio commerciale moderno, funzionale e fortemente richiesto dal mercato turistico:
• Soggiorno con cucina a vista
• 2 Camere da letto
• 2 Bagni
• Ampio terrazzo vivibile
• Giardino privato esclusivo
• Posto auto riservato all'interno del perimetro del villaggio
? Aspetti Economici e Fiscali
• Prezzo richiesto: € 320.000
• Regime fiscale: Vendita soggetta a iva (proprietà attuale intestata a Società s.r.l.), una condizione fiscale ideale per società acquirenti e imprese di costruzione grazie alla detraibilità dell'imposta.
La combinazione tra la posizione fronte mare, la prontezza del lotto (già urbanizzato) e l'ottima distribuzione degli spazi interni rende questa operazione immobiliare ad altissima redditività.
