Terreno Residenziale in vendita a Ripalimosani località Rosa/Melograno

Terreno edificabile di circa 31.000 mq
Comune di Ripalimosani, località Colle Rosa/rosa-melograno
Zona urbanistica C1 – residenziale di espansione
Prezzo richiesto: € 19,00/mq, trattabile
Intervento subordinato a piano di lottizzazione convenzionata
Indice fondiario: 2,00 mc/mq
Volumetria complessiva realizzabile: circa 40.000 mc, al netto delle opere di urbanizzazione
Possibilità di realizzare due comparti distinti e indipendenti
Unità minima di intervento: 15.000 mq
Lotto minimo edificabile: 500 mq
Destinazioni ammesse: residenza, servizi sociali, commercio al dettaglio, ristorazione e artigianato di servizio compatibile
Area già parzialmente urbanizzata con rete fognaria acque bianche, rete fognaria acque nere e distribuzione gas metano

Nel Comune di Ripalimosani, in località Colle Rosa/rosa-melograno, proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile ricadente in zona C1, residenziale di espansione. L'area si colloca in un contesto di interesse strategico per operazioni di sviluppo immobiliare, grazie alla significativa estensione disponibile, alla destinazione urbanistica e alla possibilità di programmare interventi strutturati.
Il terreno presenta una superficie di circa 31.000 mq e consente, secondo i parametri urbanistici indicati, una volumetria complessiva realizzabile di circa 40.000 mc, al netto delle opere di urbanizzazione. L'intervento è subordinato a piano di lottizzazione convenzionata, con unità minima di intervento pari a 15.000 mq e possibilità di suddivisione in due comparti distinti e indipendenti, caratteristica che rende l'operazione flessibile sia per uno sviluppo unitario sia per una pianificazione per fasi.
Le destinazioni d'uso ammesse permettono di valutare progetti a prevalenza residenziale, con possibilità di integrare servizi sociali, commercio al dettaglio, attività di ristorazione e artigianato di servizio compatibile con la residenza. La presenza di urbanizzazioni già parzialmente disponibili, tra cui rete fognaria per acque bianche e nere e rete gas metano, rappresenta un elemento di interesse per imprese, operatori immobiliari e investitori alla ricerca di un'area edificabile con potenzialità concrete. L'estensione e la configurazione del terreno consentono inoltre valutazioni progettuali anche in ottica fotovoltaica.

Rif. 26088