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Tribunale: Larino rge: 43/2020 pvp: 4644971
Terreno a guardialfiera c/da Fabbricata, frazione Contrada Fabbricata, della superficie commerciale di 6.150,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà, così come frazionato secondo l’integrazione alla perizia redatta dal ctu in data 02/04/2024 ed individuato con la dicitura “porzione A”.
Trattasi di parte di terreno edificabile secondo lo strumento urbanistico (Programma di Fabbricazione) del Comune di Guardialfiera, ma di fatto, come attestato dall'ufficio tecnico dello stesso Comune, da considerarsi agricolo. Il terreno si trova sulle sponde dell'invaso naturale del Lago di Guardialfiera. La giacitura risulta in forte acclivio verso il sottostante lago. Le zone limitrofe sono a carattere agricolo. Il raggiungimento è molto semplice, attraverso la s.s. 647 fondovalle Biferno che la lambisce l'area nella porzione situata altimetricamente più in basso. Da qui, percorrendo la strada vicinale Vallocchie si costeggia tutto il confine nord del fondo. Lungo lo stesso confine si rileva la presenza di un metanodotto.
Identificazione catastale “porzione A”.:
• foglio 24 particella 12 foglio 24 particella 12 (catasto terreni), qualita/classe incolto prod- U, superficie 480, reddito agrario 0,05 €, reddito dominicale 0,02 €;
• foglio 24 particella 169/a (catasto terreni), qualita/classe seminativo 2^, superficie 5.380, valore 1,20 €/mq;
• foglio 24 particella 169/c (catasto terreni), qualita/classe strade, superficie 290, valore 0,00 €/mq;
Il lotto in vendita è stato generato dal frazionamento del terreno originariamente pignorato per ½ ciascuno al debitore ed a terzo non debitore, poi suddiviso secondo il già menzionato frazionamento, e convenzionalmente attribuito per il diritto di piena proprietà per 1/1 della quota frazionata con decreto di trasferimento Rep. 275/2025 del Tribunale di Larino, trascritto ai nn. 1705 rg e 1403 rp del 20/02/2026 presso il Servizio di Pubblicità Immobiliare di Campobasso.
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