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Terreno Edificabile Residenziale con Vista Mare – Termoli (cb)
?Riferimento Annuncio: ter-mar53
?descrizione professionale
Proponiamo in vendita esclusiva un lotto di terreno edificabile di circa 2.500 mq situato nel Comune di Termoli, in Contrada Marine. La proprietà è strategicamente posizionata in una zona collinare che digrada dolcemente verso la costa, offrendo una vista panoramica sul Mare Adriatico di rara bellezza.
?dettagli urbanistici e potenzialità
Il terreno, secondo il vigente Piano Regolatore Generale (P.R.G.), ricade in Zona c/5 – Residenze di espansione.
• ?Destinazione: Residenziale.
• ?Superficie Catastale: 2.500 mq.
• ?Identificazione: Foglio 2, Particella 53.
• ?Morfologia: Leggera pendenza verso est che garantisce l'affaccio sul mare e un'ottima esposizione solare.
?accessibilità e logistica
L'immobile si trova in un contesto riservato ma non isolato, nelle vicinanze della Tangenziale di Termoli e delle principali strutture turistico-ricettive della zona. L'accesso è attualmente regolato tramite strada interpoderale su particella confinante
?punti di forza
• ?Vista Mare Ininterrotta: Posizione dominante sulla linea di costa.
• ?Investimento: Ideale per la realizzazione di una villa indipendente o plurifamiliare di prestigio.
• ?Prezzo Competitivo: Ottimo rapporto qualità/prezzo in base alle recenti quotazioni di zona.
Situazione urbanistica:
P. T. P. A. A. V. N. 1 vigente, approvato con deliberazione di g.R. N° 3971/199; l'immobile
Ricade in zona c/5 - residenze. Norme tecniche di attuazione ed indici: Indice di
Fabbricazione fondiaria 0.30 mc/mq; Superficie minima del lotto 2500 mq; Indice o rapporto
Di copertura 1/10 mq/mq; Numero max dei piani 2; Altezza massima 7.50 ml; Distacco
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