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Terreno agricolo in asta a Mirabello Sannitico (cb) – Via Garibaldi null (cap 86010)
Il lotto in asta è ubicato nel comune di Mirabello Sannitico (cb), in prossimità dell’intersezione tra via Garibaldi e via Foggia (S.p.57), sul retro di alcune villette plurifamiliari. Il contesto urbanistico è caratterizzato da margini urbani del centro abitato, con aree destinate a verde e impianti sportivi secondo il Piano di Fabbricazione. L'anno di costruzione del campo da tennis è il 1995, sebbene incompleto.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 8.034 mq, suddivisa in 6.080 mq di terreni (seminativi e vigneto) e 1.954 mq di aree urbane. È presente un campo da tennis di 588 mq, incompleto e non accatastato, con una gradonata in calcestruzzo. I terreni presentano un'elevata acclività e sono attualmente incolti, con vegetazione spontanea. Le aree urbane sono costituite da una rampa di accesso asfaltata e una strada antistante ai garage seminterrati delle villette adiacenti.
Caratteristiche e dotazioni
Il campo da tennis, sebbene incompleto e in cattivo stato di manutenzione, è dotato di recinzione metallica e superficie pavimentata. Le aree urbane sono parzialmente asfaltate e parzialmente con brecciolino. Non sono configurabili spese di gestione o manutenzione per i terreni e le aree urbane. La recinzione del campo da tennis risulta in più punti divelta o mancante.
Contesto e collegamenti
La zona gode di una posizione ai margini urbani, con accesso dalla s.p.57. I terreni e le aree urbane sono soggetti a prescrizioni urbanistiche che li destinano a verde, impianti sportivi e salvaguardia ambientale. L'immobile è libero per la procedura e la regolarizzazione catastale del campo da tennis è sanabile. Si segnala che è in corso una procedura di cessione bonaria di porzioni di particelle di terreno e occupazione temporanea/definitiva da parte del Comune di Mirabello Sannitico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 59.150,00
Offerta minima: € 11.250,00
Rilancio minimo: € 300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 81%
Data asta: 27/11/2026
Termine presentazione offerte: 26/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Destinazione a verde e sportiva
• Accesso carrabile esistente
• Campo da tennis con licenza edilizia
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
