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Locale commerciale in asta a Mirabello Sannitico (cb) – Via Roma snc
L'immobile in asta si trova a Mirabello Sannitico (cb), in Via Roma snc, all'interno del "Palazzo Barnale", un fabbricato condominiale di sette piani (tre sotto strada e quattro fuori terra) realizzato in struttura in cemento armato con tamponature in laterizio e intonacato. L'edificio è stato costruito in virtù di concessioni edilizie rilasciate nel 1982 e 1985 per la realizzazione di un complesso adibito a civili abitazioni, autorimesse, uffici, negozi e laboratori. La posizione è favorevole all'attività commerciale, in ambito locale, con disponibilità di parcheggi in prossimità.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al piano terra, ha una superficie commerciale lorda complessiva di circa 384,88 mq e una superficie utile netta di circa 362,13 mq. È composta da un unico ambiente principale, due servizi igienici e un vano adibito ad ufficio. L'accesso avviene da un terrazzo condominiale con ingresso adiacente al vano scale condominiale. L'immobile si presenta in pessime condizioni di manutenzione, con pavimentazione in marmittoni di cemento opacizzata e ammalorata, intonaco delle murature degradato con distacchi e rigonfiamenti dovuti all'umidità, in particolare sui pilastri centrali. Il controsoffitto metallico a doghe è parzialmente smontato e dismesso, con cablaggi elettrici a vista.
Caratteristiche e dotazioni
Le chiusure esterne sono costituite da infissi in alluminio con vetrocamera e sistema di apertura scorrevole, completati da tapparelle in pvc. L'immobile è sprovvisto di attestato di prestazione energetica (ape). Sono presenti vincoli di natura condominiale, quali l'accesso tramite terrazzo condominiale, servitù di passaggio delle tubazioni e colonne di scarico delle acque condominiali e tubazione di adduzione al contatore gas all'interno del locale.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona centrale di Mirabello Sannitico, con collegamento a viabilità principale. L'unità immobiliare è libera per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 182.400,00
Offerta minima: € 102.600,00
Rilancio minimo: € 2750,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 14/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampia superficie commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
