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Appartamento in asta a Rotello (cb) – Via Valle San Giovanni 20/22 (cap 86040)
L'appartamento è situato nel borgo antico del Comune di Rotello, in Via Valle San Giovanni n. 20/22, una piccola strada di penetrazione. Il Comune di Rotello, con circa 1500 abitanti, ha mantenuto stabili i valori immobiliari negli ultimi anni. La zona è centrale e residenziale, con urbanizzazione primaria e secondaria completa, e servizi essenziali (negozi, mercato, scuola, banca, chiesa) nel raggio di 500 metri. L'edificio, costruito nel 1935, si inserisce in una cortina edilizia datata.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 198,05 mq e si sviluppa su piano terreno, primo e sottotetto non abitabile. Al piano terreno si trovano una cantina di circa 28 mq, una taverna, un ripostiglio e un piccolo wc. Il piano primo è composto da un unico grande vano con cucina americana e una sala. L'altezza interna dei locali varia tra 2,9 e 3,60 metri. L'immobile è rifinito da un punto di vista estetico/formale in maniera 'Ottima' al piano primo, mentre il piano terra presenta finiture non completate. È presente un ascensore che collega i piani superiori.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in muratura di pietra e malta, con solai in laterizi pieni voltati al piano terreno e in travetti di cls armato e laterizi ai piani superiori. La copertura è a tetto con tegole tipo Coppo, in buono stato di manutenzione. Le facciate esterne sono trattate ad intonaco rustico pitturato, ma in parte dilavate e in insufficiente stato di manutenzione. Gli infissi esterni dell'appartamento sono in alluminio con persiane impiallacciate effetto legno. L'impianto idraulico sanitario della cucina è in rame crudo incassato. L'impianto elettrico è completo e l'alloggio è dotato di porta blindata. Non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato, ma una stufa nella sala.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale (centro storico) di Rotello, in un'area residenziale ben servita. Il traffico è locale e i parcheggi sono ottimi. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio. L'appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 97.534,75
Offerta minima: € 18.516,35
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 81%
Data asta: 18/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di ascensore
• Conformità urbanistica ed edilizia
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
