Terreno Residenziale in vendita a Pignataro Maggiore via Casilina

Pignataro Maggiore (ce) – zona D3 In una delle aree a più alto potenziale di sviluppo industriale e commerciale del Sud Italia, a pochissimi minuti dallo svincolo dell’Autostrada A1 di Capua, snodo strategico tra i più importanti del Meridione, proponiamo in vendita un terreno di 9.226 mq2 con accesso diretto e fronte strada sulla via Casilina.

Posizione strategica, perfettamente visibile e facilmente accessibile, ideale per insediamenti produttivi, commerciali, logistici o direzionali. Il terreno si trova nella zona sud-est del centro abitato di Pignataro Maggiore, in posizione pianeggiante e con morfologia regolare (trapezoidale), perfettamente adatta allo sviluppo di nuove strutture.

Caratteristiche principali:

- Superficie totale: 9.226 mq
- Classificazione Urbanistica: "Commerciale di nuovo impianto" (secondo puc vigente)
- Destinazioni d’uso consentite:
Attività commerciali
Direzionali e terziarie
Centri servizi
Spazi espositivi
Aree logistiche (magazzini e depositi)
Strutture polifunzionali a servizio dell’insediamento

Indici urbanistici di riferimento:
Indice Ut (utilizzazione territoriale): 0,80 mq/mq
Rapporto di copertura (rc): 0,50 mq/mq max (per lotti fondiari produttivi)
Altezza massima (H): 12,00 m
Distanza dal confine (Df): 10 m
Distanza dai confini interni (dc): 5 m
Distanza stradale (Ds): come da art. 1.2.5 delle Norme di Attuazione

Dimensioni approssimative del lotto:
Lato Ovest (base minore): ca. 157 m
Lato Nord: ca. 45 m
Lato Est (base maggiore): ca. 192 m
Lato Sud (obliquo, fronte via Casilina): ca. 68 m

Perché è un’occasione irripetibile:

- Fronte strada su arteria primaria (via Casilina)
- Accesso immediato e visibilità garantita
- Vicinanza con l’Autostrada A1 – svincolo Capua
- Area ad alta vocazione imprenditoriale
- Estrema versatilità nelle destinazioni d’uso

Contattaci ora per ricevere ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo. Questa è un’opportunità unica per investitori, imprenditori e operatori del settore che desiderano posizionarsi in una zona in forte espansione, con un terreno pronto per essere valorizzato.

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