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In una delle zone residenziali più tranquille e richieste di Pietramelara, proponiamo in vendita un eccellente lotto di terreno edificabile, ideale per la realizzazione della tua futura casa indipendente o per un'operazione immobiliare.
Il terreno, della superficie complessiva di circa 663 mq, si distingue per la sua conformazione regolare e totalmente pianeggiante, che garantisce un abbattimento dei costi di sbancamento e preparazione del cantiere.
Dettagli tecnici e punti di forza:
Esposizione e Posizione: Trattandosi di un lotto angolare libero su più lati con 2 fronti stradali, gode di un'ottima esposizione solare e di un ampio doppio fronte strada. La vista aperta sulle montagne regala un valore aggiunto inestimabile alla proprietà.
Urbanizzazione e Servizi: l'area è già completamente urbanizzata. Strade asfaltate, marciapiedi e illuminazione pubblica sono già presenti. Tutte le utenze principali (rete fognaria, acquedotto, fibra ottica, 5g, energia elettrica e gas metano) si trovano esattamente al confine del lotto, pronte per l'allaccio.
Capacità Edificatoria: Il terreno sviluppa un volume edificabile, offrendo la flessibilità perfetta per progettare e costruire una prestigiosa villa singola, una spaziosa bifamiliare o una struttura su un unico livello.
Il Contesto: Inserito in un quartiere signorile, caratterizzato da villette di recente costruzione, perfetto per famiglie che cercano tranquillità, sicurezza e spazi verdi, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di Pietramelara.
Un'opportunità perfetta per privati alla ricerca del luogo ideale dove far nascere la propria casa su misura, o per imprese edili in cerca di un lotto di facile cantierizzazione.
Documentazione tecnica (certificato di destinazione urbanistica, planimetrie) visionabile su richiesta.
Per maggiori informazioni o per concordare un sopralluogo sul posto, non esitare a contattarmi. Il prezzo è lievemente trattabile.
