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Nel cuore di una delle zone più strategiche e richieste, proponiamo in vendita un’opportunità immobiliare rara nel suo genere.
Situato nel primissimo tratto di Via Appia, a pochissimi passi dal Comando dei Carabinieri, questo terreno rappresenta la sintesi perfetta tra sicurezza e potenziale di sviluppo.
La proprietà si estende su una superficie complessiva di 1.373 m², di cui ben 820 m² ricadenti in zona B2 (completamento edilizio).
Con un Indice di Fabbricabilità del 2%, l’area permette la realizzazione di circa 550 m² di superficie residenziale.
Questa volumetria si presta perfettamente alla progettazione di un complesso residenziale moderno, una palazzina signorile o eleganti unità plurifamiliari.
La parte di terreno non edificabile offre inoltre un valore aggiunto inestimabile: spazio prezioso per giardini privati, parcheggi riservati o aree verdi condominiali, elementi oggi fondamentali per garantire un'alta velocità di vendita sul mercato finale.
Perché investire qui? Perché lavorerai in un contesto urbano dove la richiesta di nuove abitazioni supera costantemente l'offerta, un valore immobiliare certo che non teme svalutazioni.
La posizione è il vero punto di forza: la vicinanza ai servizi essenziali e la massima sicurezza garantita dal presidio limitrofo rendono questo lotto la scelta d’eccellenza. Trasforma i metri quadri in valore, vedi il video per avere un piccolo spoiler.
Contattaci per approfondire i dettagli tecnici e scoprire tutto il potenziale di questa proposta.
Per info e/o appuntamenti contattaci, allo 0823.436914
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