Terreno Residenziale in vendita a Vairano Patenora

Terreno edificabile in zona b con permesso di costruire per due unità abitative e doppio accesso In posizione pianeggiante, panoramica e a breve distanza dal centro urbano, proponiamo terreno edificabile ricadente in zona residenziale B, facilmente raggiungibile e inserito in un contesto già urbanizzato.La proprietà presenta caratteristiche che ne accrescono sensibilmente il valore e la pronta utilizzabilità. L'intero perimetro è delimitato da muro in cemento armato, completato da recinzione superiore in ferro, recentemente trattata e verniciata per garantirne un'adeguata conservazione nel tempo.Un elemento di particolare interesse è rappresentato dalla presenza di regolare permesso di costruire per la realizzazione di due unità abitative, che costituisce una concreta base progettuale per un intervento residenziale già definito sotto il profilo autorizzativo.Inoltre, in funzione degli indici di edificabilità previsti dalla disciplina urbanistica vigente, la consistenza del lotto si presta anche alla valutazione di soluzioni progettuali con più unità abitative, previa verifica tecnica e urbanistica delle specifiche possibilità edificatorie e dei relativi titoli autorizzativi.All'interno della proprietà è presente anche un fabbricato esistente da recuperare e valorizzare oppure da demolire e ricostruire, secondo le possibilità consentite dalla normativa urbanistica e dagli eventuali titoli edilizi applicabili.Il lotto dispone di doppio accesso: carrabile e pedonale direttamente da Via Croce, oltre a un secondo accesso pedonale da Via Mazzini, garantendo praticità di utilizzo e una migliore organizzazione degli eventuali futuri interventi edilizi.La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: il centro urbano è comodamente raggiungibile anche a piedi, grazie alla conformazione pianeggiante della zona e alla facilità dei collegamenti.Completa la proprietà una piacevole vista panoramica verso i monti, che valorizza ulteriormente il contesto.Una soluzione particolarmente interessante per privati, famiglie o operatori che intendano realizzare un progetto residenziale partendo da una proprietà già recintata, facilmente accessibile e dotata di un titolo edilizio già rilasciato per due unità abitative, con ulteriori potenzialità da approfondire in relazione agli indici edificatori della zona.