Terreno Agricolo in vendita a Sessa Aurunca via San Felice, 2

Terreno Agricolo a Sessa Aurunca - San Felice **Un'opportunità straordinaria nel cuore della Campania! ** Ti presentiamo un magnifico terreno agricolo di ben 67.488 m² situato a Sessa Aurunca, nella frazione di San Felice. Questa proprietà rappresenta un'occasione unica per chi desidera investire in un'azienda agricola redditizia o ampliare la propria attività nel settore primario. La posizione strategica, facilmente raggiungibile dal centro città tramite accesso su strada sterrata, rende questa proprietà particolarmente interessante sia per professionisti del settore che per imprenditori agricoli. **Caratteristiche principali della proprietà: ** Il terreno si sviluppa su un'unica corpo fondiario con una morfologia non pianeggiante, caratterizzata da ampie terrazze naturali che facilitano le operazioni agricole. La maggior parte della superficie è attualmente coltivata a frutteto biologico di albicocche, garantendo una produzione di qualità certificata. Una porzione significativa del terreno è mantenuta a bosco, offrendo la possibilità di ricavare preziosi alberi da legna, creando così una fonte di reddito aggiuntiva e diversificata. **Infrastrutture e accessibilità: ** La proprietà gode di un doppio accesso che facilita notevolmente la gestione e il transito dei mezzi meccanici. Una viabilità interna ben strutturata permette il passaggio agevole di trattori e altri macchinari agricoli, essenziale per le operazioni di coltivazione e raccolta. **Potenziale e investimento: ** Trattandosi di terreno agricolo non edificabile, la proprietà mantiene intatta la sua vocazione produttiva con tutte le agevolazioni fiscali e i contributi previsti per le aziende agricole. La combinazione tra frutteto biologico, bosco ceduo e infrastrutture moderne rende questa proprietà un investimento solido e redditizio nel tempo. Non adatto per fotovoltaico.