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Casa indipendente in asta a Caserta (ce) – Via Montagna 25 (cap 81100)
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato a destinazione residenziale di tipo ultrapopolare, situato a Caserta, Fraz. Centurano, in via Montagna n. 25. Edificato nei primi decenni del '900, si inserisce in un contesto urbano di nucleo storico consolidato, classificato come Zona Omogenea A2 Preesistenze storico-ambientali - Centri Storici. La zona è dotata di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con buona presenza di attività commerciali e servizi di quartiere. L'accessibilità è garantita da un efficiente sistema viario e un collegamento immediato con la ss700 (Variante Anas).
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale è di 160,24 mq. L'unità abitativa si sviluppa su tre livelli. Il piano terra (circa 30,56 mq interni) comprende ingresso, bagno, ripostiglio e un ambiente unico cucina/pranzo/soggiorno. Il primo piano (circa 72,92 mq interni, più scala esterna di 4,30 mq) è composto da pranzo/soggiorno, cucina, veranda, ripostiglio/lavanderia, corridoio, due camere da letto e un bagno. Il secondo piano è costituito da un sottotetto non abitabile (circa 27,83 mq interni con altezza media di 95 cm) e un lastrico solare (circa 59,00 mq). I piani terra e primo sono collegati da una scala interna in cemento armato. Lo stato di conservazione generale è mediocre.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti del piano terra sono rivestite in pietra ricostruita e tinteggiate di bianco, con pavimenti in gres porcellanato. Il primo piano presenta pareti con carta da parati e tinteggiatura bianca, pavimenti in gres porcellanato e rivestimenti in ceramica per il bagno. Il secondo piano ha murature in tufo a vista e copertura in legno. Il portoncino d'ingresso al piano terra è blindato, con finestre a taglio termico e inferriate. Le finestre del primo piano sono a taglio termico, con persiane esterne per le camere e vetrata per la veranda. L'immobile è servito da un'unica utenza centralizzata per gli impianti. Il riscaldamento al piano terra è affidato a un camino, mentre il primo piano dispone di impianto autonomo con caldaia a gas metano e radiatori. La climatizzazione estiva è garantita da tre condizionatori. È presente un impianto citofonico.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona di interesse storico-artistico e ambientale, con un Piano di Recupero approvato. La posizione è strategica per i collegamenti con il centro città, le infrastrutture ferroviarie e il polo ospedaliero. L'accesso al compendio avviene dalla pubblica via tramite un cortile condominiale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 111.041,96
Offerta minima: € 75.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Doppio ingresso indipendente
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
• Posizione ben servita
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
