Terreno Agricolo all'asta a Marzano Appio strada Provinciale, 90

Terreno agricolo in asta a Marzano Appio (ce) – Strada Provinciale 90 (cap 81035)

Il lotto è costituito da due terreni agricoli contigui, adibiti a castagneto, ubicati nel comune di Marzano Appio (ce) sulla Strada Provinciale 90. I terreni si trovano in una zona collinare, sulle falde del vulcano spento di Roccamonfina, a circa 500m s.l.M., a circa 1 km dalla frazione Torello e 3 km dal municipio di Marzano Appio. Il comune fa parte del Parco naturale roccamonfina-foce del Garigliano.

Superficie e distribuzione interna
I terreni hanno un'estensione complessiva di circa 11.270 mq. Sono censiti catastalmente come due particelle (foglio 23, p.Lla 107 e p.Lla 108), entrambe di 56.34 are, qualità castagneto da frutto, classe 3. Non risultano presenti pozzi, recinzioni o altri manufatti sui terreni, che sono contigui e fisicamente non separati.

Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono direttamente accessibili dalla Strada Provinciale 90, una strada asfaltata, il che ne facilita l'accesso. L'esposizione prevalente del lotto è nord-ovest. Non sono presenti sistemi di irrigazione o recinzioni.

Contesto e collegamenti
I terreni ricadono in zona "E1 – agricola a preminente valore paesaggistico del ptcp" e nella zona b – Area riservata generale del Parco Regionale Roccamonfina – foce Garigliano del Piano Territoriale Paesistico (ptp). Sono soggetti ai vincoli del d.Lgs. 42/2004 ("Boschi e Vulcani") e a vincolo idrogeologico. Non rientrano tra i suoli demaniali e non sono gravati da censi, livelli o usi civici. I cespiti si trovano a circa 7 km dal casello autostradale di Caianello e a circa 40 km dalla città di Caserta. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 37.000,00
Offerta minima: € 24.750,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33%
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso diretto da strada asfaltata
• Zona agricola con valore paesaggistico
• Conforme catastalmente

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.