Terreno Residenziale all'asta ad Aversa contrada contrada Starza di Mezzo

Terreno edificabile in asta a Aversa (ce) – Contrada contrada Starza di Mezzo (cap 81031)

Il terreno, di piena proprietà, è ubicato ad Aversa (ce) in contrada Starza di Mezzo, in una zona orientale del territorio cittadino. L'area si presenta pianeggiante, non recintata e attualmente non coltivata. La sua posizione è semicentrale, ben collegata e rientra pienamente nel perimetro urbano di Aversa, quasi senza soluzione di continuità con i comuni limitrofi.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 2.494 mq ed è costituito dalle particelle 5050 e 5129, che formano un corpo unico di forma irregolare. Secondo il Piano Regolatore Generale, la particella 5050 è in parte zona g-(vp-ib) e in parte viabilità di progetto, con circa 1.150 mq edificabili e 563 mq destinati a viabilità di progetto, rientrando nel peep approvato con destinazione edilizia scolastica. La particella 5129 è in parte viabilità di progetto (circa 336 mq) e in parte zona B2 (circa 445 mq) edificabile o in corso di edificazione in attuazione del peep vigente.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno non presenta fabbricati o manufatti. Il suolo è di medio impasto, ben strutturato, con franco di coltivazione profondo, permeabile e soffice, con buona dotazione di sostanza organica. La zona è ricca da un punto di vista agricolo, ma la massima utilità del terreno è rappresentata dalla sua potenzialità edificatoria.

Contesto e collegamenti
Il terreno è posto quasi al confine con il territorio di Gricignano di Aversa. L'accesso avviene da via Atellana, imboccando via dell’Archeologia e proseguendo verso Gricignano di Aversa, con una traversa che si apre a Sud, con un primo tratto asfaltato e un prolungamento in terra battuta, che consente di raggiungere gli immediati pressi del fondo. La vicinanza alla stazione delle Ferrovie dello Stato e la presenza di strade asfaltate, unitamente alla scarsa disponibilità di terreni edificabili, rendono l'area di grande interesse. Il terreno è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 130.518,00
Offerta minima: € 97.888,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Posizione semicentrale
• Buona accessibilità
• Vicinanza al centro cittadino

Studio di fattibilità pre-asta

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.