Appartamento all'asta a Marzano Appio via Addessi 4-, 6

Appartamento in asta a Marzano Appio (ce) – Via Addessi 4-6 (cap 81035)

L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Marzano Appio (ce), in Via Addessi nn.4, 6, e fa parte di un fabbricato realizzato antecedentemente al 1967, situato nel centro storico comunale. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale e gode della vicinanza alle principali vie di comunicazione e servizi essenziali.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 147 mq ed è posto al secondo piano. Si compone di un ingresso che conduce a una cucina con ripostiglio, un salone, un disimpegno, due camere da letto e un bagno. Dall’ingresso, una scala interna porta al piano sottotetto non abitabile, che copre l’intera superficie dell’appartamento sottostante e si presenta allo stato rustico. Il lotto include anche un locale deposito di 15 mq al piano terra, con accesso diretto da Via Addessi 6, suddiviso in due ambienti comunicanti interni.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di pavimentazione in piastrelle di gres porcellanato, rivestimenti in cucina e mosaico in bagno. L'impianto elettrico è ordinario e sul balcone è installata una caldaia a gas per acqua calda sanitaria e riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio. I paramenti murari sono lisci e tinteggiati con colori chiari, mentre gli infissi esterni sono in alluminio preverniciato con vetrocamera e scuri alla romana esterni. Le caratteristiche costruttive e le rifiniture sono rispondenti alle richieste di mercato per fabbricati residenziali.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale di Marzano Appio, ben servita e con buone connessioni. Il contesto urbanistico è classificato in Zona Omogenea a (Ambienti di conservazione – Residenziale a tutela) e ricade in zona c del Parco Roccamonfina – Foce del Garigliano. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 68.000,00
Offerta minima: € 18.543,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73%
Data asta: 21/01/2027
Termine presentazione offerte: 20/01/2027 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Buona esposizione
• Zona centrale
• Presenza di servizi

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.