Terreno Agricolo all'asta a Maddaloni via n. Bixio, 171

Terreno agricolo in asta a Maddaloni (ce) – Via n. Bixio 171

Il lotto unico in asta è ubicato nel cuore del centro storico di Maddaloni, in Via n. Bixio, 171, in prossimità del 'Palazzo Brancaccio'. La zona è caratterizzata da un contesto urbano consolidato, con facile accesso ai servizi e alle principali arterie cittadine.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende per una superficie catastale complessiva di 1.533 mq ed è composto da due distinti terreni. La p.Lla 5171, di 555 mq, è un'area incolta sterile, posizionata lateralmente al fabbricato. La p.Lla 5172, di 978 mq, è un terreno seminativo situato sul retro del palazzo, attualmente attrezzato con prato erboso, panchine, lampioncini da giardino e vialetti pavimentati che delimitano aiuole centrali e un'area perimetrale a verde.

Caratteristiche e dotazioni
Entrambi i terreni sono pianeggianti e di natura vegetale. La p.Lla 5171 è provvista di recinzione in muratura con sovrastante inferriata e illuminazione con lampioncini. La p.Lla 5172 presenta una recinzione simile e un muro in tufo sul confine ovest. I terreni godono di accesso diretto dalla Via n. Bixio tramite un cancello carrabile al civico 171. È presente una residua potenzialità edificatoria relativa alla realizzazione di garage sotterranei.

Contesto e collegamenti
La proprietà è situata in una zona centrale di Maddaloni, con buona accessibilità e vicinanza a servizi. I terreni sono soggetti a vincolo di asservimento alla cubatura del fabbricato adiacente 'Palazzo Brancaccio'. Il lotto è libero per la procedura e offre un'opportunità di investimento in un'area urbana consolidata. La proprietà è completamente recintata.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 55.000,00
Offerta minima: € 41.250,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 23/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Potenzialità edificatoria sotterranea
• Accesso diretto da Via n. Bixio
• Recintato

Studio di fattibilità pre-asta

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• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.