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Terreno produttivo in vendita – opportunità per imprese e investitori
Nel Comune di Lusciano, in posizione strategica ai margini del tessuto urbano e in prossimità dell’Asse Mediano, l’agenzia immobiliare Borus Real Estate Srls propone in vendita un’interessante area destinata allo sviluppo di nuovi insediamenti industriali e artigianali.
La posizione, caratterizzata dalla facilità di accesso alla rete viaria e dalla vicinanza ai principali collegamenti stradali, rende il terreno particolarmente interessante per imprese, aziende e investitori alla ricerca di una localizzazione strategica per lo sviluppo della propria attività produttiva.
Caratteristiche e destinazioni urbanistiche
L’area ricade nell’ambito urbanistico disciplinato dall’Art. 48 delle Norme Tecniche di Attuazione (nta), relativo alle aree produttive destinate alla realizzazione di nuovi insediamenti industriali e artigianali (pip), classificate come utoe D3 in atp.
La disciplina urbanistica consente l’insediamento di attività industriali e artigianali senza limitazioni percentuali e con autonomia insediativa. Sono inoltre ammesse destinazioni d’uso B2 entro il limite massimo del 30% della sul per ciascun intervento.
È prevista anche la possibilità di realizzare un’unità abitativa a servizio dell’azienda, destinata al titolare oppure al personale addetto alla sorveglianza e alla manutenzione degli impianti, nel limite di un alloggio per azienda e con una volumetria residenziale massima di 400 mc.
Parametri edilizi principali
* Rapporto di copertura massimo: 50% della superficie.
* Altezza massima degli edifici: 7,50 metri.
* Superficie permeabile minima: 50% della superficie territoriale interessata, con possibilità di computare le coperture alle condizioni previste dalla normativa.
* Modalità di attuazione: Piano per gli Insediamenti Produttivi (pip) di iniziativa pubblica.
* Lottizzazione privata convenzionata: ammessa per superfici non inferiori a 10.000 mq, nel rispetto delle prescrizioni urbanistiche e degli obblighi relativi alla cessione delle aree per la viabilità locale e degli standard pubblici.
L’area rappresenta pertanto un’interessante opportunità per chi desidera investire nel settore produttivo, con potenzialità di sviluppo da valutare in funzione della disciplina urbanistica vigente, delle modalità di attuazione del pip e degli eventuali vincoli applicabili.
Prezzo Richiesto
150.000 euro
Stai cercando una soluzione per sviluppare la tua attività o realizzare un investimento nel settore produttivo?
Contatta Borus Real Estate Srls per ricevere maggiori informazioni e approfondire le caratteristiche dell’area.
Telefono fisso: 081 612 31 07
Cellulare: 338 955 61 33
