Accedi
Accedi
Nel Comune di Capua, in zona residenziale in espansione e già urbanizzata, proponiamo in vendita lotti di terreno edificabile con elevato potenziale di sviluppo.
I terreni ricadono in Zona Omogenea B1, con destinazione residenziale, ideali per interventi edilizi sia unitari che frazionati.
Superficie complessiva
Lotto A: 4.400 mq
Lotto B: 1.200 mq
Lotto C: 2.000 mq
Possibilità di accorpamento
Lotto a + B: 5.600 mq (soluzione ottimale)
Lotto a + b + C: 7.600 mq
Parametri urbanistici
Indice di edificabilità: 2,5 mc/mq
Altezza massima: 11,50 m
Distanza tra fabbricati: 10 m
Distanza dai confini: 5 m
Superficie permeabile minima: 25%
Potenzialità edificatoria
Lotto a + b (5.600 mq)
Volumetria: circa 14.000 mc
Superficie realizzabile: circa 4.200 mq
Possibile sviluppo: fino a 26 unità abitative oltre villette a schiera
Lotto c (2.000 mq)
Volumetria: circa 5.000 mc
Possibile sviluppo: 6–8 unità abitative
Punti di forza
Zona residenziale già urbanizzata
Ottima accessibilità
Elevata capacità edificatoria
Flessibilità progettuale
Ideale per operazioni immobiliari residenziali
Strategia consigliata
Sviluppo con accorpamento dei lotti a + b e gestione separata del lotto C, soluzione che consente maggiore flessibilità operativa e ottimizzazione urbanistica.
Ideale per
Imprese di costruzione
Sviluppatori immobiliari
Investitori
