Ufficio in affitto a Vitulazio via Appia

**vitulazio – via appia km 197.300 – ufficio/struttura direzionale di circa 200 mq con 4 posti auto riservati**

In posizione strategica e di grande visibilità, direttamente sulla **Via Appia al km 197.300**, importante arteria commerciale che collega Vitulazio con Capua e con l'uscita autostradale di Capua (A1), proponiamo in locazione **struttura ad uso ufficio di circa 200 mq complessivi, distribuita su due livelli**.

La soluzione si presta particolarmente ad attività professionali, società, studi associati, assicurazioni, finanziarie, consulenza, servizi e attività direzionali che necessitano di una sede facilmente raggiungibile e con spazi già organizzati.

**composizione:**

**Piano terra – circa 50 mq**

* Ingresso indipendente
* Ampia reception/area accoglienza
* Sala d'attesa
* Spazio di servizio sottoscala utilizzabile come deposito/magazzino
* Collegamento interno al piano superiore

**Primo piano – circa 150 mq**

* Ampio corridoio/disimpegno
* **4 uffici separati**, ideali per studi individuali o postazioni operative
* Ulteriore ambiente ad uso servizio
* **Bagno**
* Ambienti luminosi e finestrati

A completare la proprietà, **4 posti auto riservati** immediatamente all'esterno dell'ingresso, elemento particolarmente importante per una struttura destinata ad attività professionali e per la ricezione della clientela.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: **Via Appia**, in zona commerciale e facilmente raggiungibile, a breve distanza da **Capua e dall'uscita dell'autostrada**, con ottimi collegamenti con i principali centri della zona.

La distribuzione interna consente di avere una vera e propria **sede direzionale organizzata**, con area reception al piano terra e uffici indipendenti al piano superiore.

**Ideale per:** studi professionali, società, uffici amministrativi, assicurazioni, agenzie, società di servizi, consulenza, studi tecnici e attività che necessitano di una sede rappresentativa e facilmente accessibile.

**Superficie complessiva: circa 200 mq**
**Piano terra: circa 50 mq**
**Primo piano: circa 150 mq**
**Posti auto riservati: 4**
**Posizione: Via Appia km 197.300 – Vitulazio**