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Ampio compendio di ~50.000 mq in corpo unico, fronte strada provinciale Domitiana (sp 333), in posizione strategica nel corridoio logistico di Caserta, a breve distanza dall'Interporto Sud Europa e dagli agglomerati asi di Volturno Nord e Capua, in piena Zona Economica Speciale (zes Unica) con credito d'imposta e iter accelerato.
Il lotto ha doppia destinazione urbanistica:
• 19.818 mq a vocazione produttiva-commerciale – indice di copertura 0,40, altezza 10 m, attuabile a intervento diretto senza piano attuativo. Usi ammessi: attività produttive, artigianali e commerciali di media grandezza, magazzini, uffici, attività ricettive, lavorazione/commercializzazione di prodotti agricoli e zootecnici.
• 30.607 mq a destinazione agricola – ideale per azienda agricola, allevamento, agriturismo o agrivoltaico.
Completa la proprietà un fabbricato rurale (casa su due livelli).
Ideale per: sviluppatori e operatori logistici, industrie e attività artigianali, operatori del fotovoltaico/agrivoltaico, filiera agroalimentare.
Sismicità zona 2. Area soggetta a prescrizioni idrauliche (psda), edificabilità confermata con costruzione su quota rialzata. Documentazione (cdu, planimetrie, puc) disponibile per operatori qualificati.
