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Terreno panoramico con uliveto e rudere rurale – Tufillo (ch), Abruzzo.
Uliveto panoramico con rudere e pozzo – 8.900 mq pianeggianti – Tufillo (Abruzzo)
In vendita terreno panoramico situato nel comune di Tufillo, in posizione tranquilla e immersa nella natura, a circa 1 km dal paese. Il mare Adriatico (costa di San Salvo Marina e Petacciato Marina) dista circa 30 minuti.
La proprietà ha una superficie di circa 8.900 mq (meno di un ettaro) ed è caratterizzata da terreno in gran parte pianeggiante, una caratteristica piuttosto rara nella zona di Tufillo.
All'interno del terreno sono presenti:
Oltre 60 ulivi medi e grandi, ben curati e potati
Diversi alberi da frutto già produttivi (fichi, meli, noci)
Vegetazione sana e terreno fertile
La proprietà comprende inoltre una piccola casa rurale in pietra di circa 16 mq, originariamente utilizzata come rimessa agricola, e attualmente accatastata come tale
L’edificio è antecedente al 1967 e necessita di ristrutturazione completa, ma rappresenta un elemento di valore per chi desidera recuperare una struttura rurale tradizionale
Caratteristiche principali:
Superficie terreno: 8.900 mq
Terreno perlopiù pianeggiante
Oltre 60 ulivi più alberi da frutto
Pozzo in cemento con acqua
Doppio accesso diretto dalla strada
Rudere rurale ante 1967
Posizione panoramica e tranquilla
Distanza dal paese: circa 1 km
Esposizione sud – sud-ovest
Clima fresco estivo (altitudine 500 m)
Possibilità future e servizi:
Il fabbricato rurale in pietra già presente sul terreno può rappresentare una base interessante per un eventuale progetto di recupero e ristrutturazione. Nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti e previo coinvolgimento di tecnici abilitati, è possibile valutare interventi di ristrutturazione e potenziale ampliamento, nonché l’eventuale cambio di destinazione d’uso, da concordare e verificare con il Comune attraverso le procedure previste
Esiste la possibilità di allacciamento ai servizi di acqua e luce, da verificare con i fornitori locali
Il terreno dispone di un pozzo con acqua. L’area è storicamente caratterizzata da una buona presenza di risorse idriche naturali; pertanto, qualora vi fosse necessità, esiste la possibilità di valutare la realizzazione di ulteriori pozzi, nel rispetto delle autorizzazioni previste dalla normativa vigente.
La possibilità di edificazione è presente ma deve essere verificata direttamente con il Comune di Tufillo, secondo la normativa urbanistica vigente.
Terreno aggiuntivo incluso:
La vendita comprende anche un secondo piccolo terreno agricolo, incluso nello stesso prezzo:
Superficie circa 200 mq
Circa 20 ulivi grandi e produttivi
Situato a circa 1 km dal terreno principale
Documentazione:
Tutti i documenti in regola
Proprietà pronta per la vendita
Posizione:
Coordinate per visualizzare il terreno su Google Maps:
41°54'53.3"N 14°37'19.8"E
Prezzo: trattabile solo se realmente interessati ad acquistare rapidamente
Vendita a malincuore per mutate necessità
