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Attico attualmente per uso abitativo, con ristrutturazione e cambio destinazione d'uso a carico del conduttore a direzionale, professionale o turistico recettivo. Il canone d'affitto, con contratto di tipo commerciale, sarà determinato tenendo conto della tipologia e dell'importo dei lavori di ristrutturazione programmati e pre definito per il periodo iniziale di 6 anni.
Locali panoramici 360° con terrazzi e giardino pensile – unità unica in centro.
Attico panoramico su due livelli con terrazzi vivibili e vista mare totale, situato all’ultimo piano di una palazzina signorile nel cuore di Ortona. Un immobile unico per luce, privacy, potenziale architettonico e qualità degli spazi.
L’attico si sviluppa su due livelli collegati internamente, con una superficie complessiva di oltre 200 mq e ampie terrazze panoramiche che offrono una vista aperta a 360° sul mare, sul centro storico e sulle colline circostanti.
La posizione elevata garantisce silenzio, privacy e luminosità costante durante tutto il giorno.
Zona giorno
Il piano principale ospita un grande living con affaccio diretto sul terrazzo principale, perfetto per pranzi all’aperto, relax e momenti conviviali. La luce naturale entra da più lati, creando un ambiente arioso e raffinato. La cucina è separata e funzionale, con possibilità di ampliamento o integrazione open-space.
Zona notte
La zona notte comprende camere spaziose, ben distribuite e con accesso ai terrazzi. I bagni sono finestrati e in ottime condizioni, con possibilità di personalizzazione secondo il proprio stile.
Secondo livello e giardino pensile
Il piano superiore, collegato internamente, è un vero valore aggiunto: uno spazio luminoso e indipendente, ideale come studio, area relax, sala hobby o terza camera.
Dal piano attico si accede al giardino pensile, un ambiente raro e prezioso che amplia la vivibilità dell’attico e ne esalta l’unicità.
Potenziale architettonico e progetto approvato
L’immobile dispone di **progetto approvato** per la realizzazione di:
- ampliamento della superficie
- copertura dei terrazzi
- giardino d’inverno
- redistribuzione moderna degli spazi
- possibilità di creare due unità indipendenti
Un’opportunità perfetta per chi desidera personalizzare un attico di pregio secondo un concept contemporaneo.
Dotazioni
- ascensore
- riscaldamento autonomo
- infissi in ottimo stato
- doppio ingresso
- terrazzi su più lati
- vista mare totale
- ampio garage nel piano interrato
Perché è un immobile unico
- ultimo piano
- vista mare dominante
- terrazzi vivibili
- doppio livello
- giardino pensile
- progetto approvato
- potenziale architettonico elevatissimo
- posizione centrale ma silenziosa
Un attico raro, ideale per chi cerca qualità, privacy, luce e una vista che non ha eguali nel centro di Ortona.
