Terreno Residenziale in vendita a Vasto via San Rocco

Vasto – Terreno edificabile residenziale di 4.150 mq – porzione di comparto K2

Proponiamo in vendita un'importante opportunità di sviluppo immobiliare a Vasto, in zona Via San Rocco, una delle aree residenziali di espansione più ricercate della città.
La posizione è strategica: immersa nel verde e lontana dal caos, ma a pochissimi minuti da scuole, servizi e dal centro città.
Il terreno, con una superficie complessiva di 4.150 mq, ricade nella Zona K2 (Comprensorio 2) con progettazione unitaria già approvata.

Punti di forza
• Volume edificabile: 4.731 mc, ideali per un complesso residenziale moderno o villette di pregio
• Superficie realizzabile: circa 1.577 mq di superficie utile netta.
• Esposizione verso ovest: il terreno affaccia verso le colline, offrendo una luminosità naturale eccellente fino a tardi e la possibilità di godersi splendidi tramonti sulla campagna vastese.

Dettagli Tecnici:
• Indice di Edificabilità: 1,14 mc/mq.
• Standard e Cessioni: il progetto prevede una cessione del 34% della superficie (1.608,54 mq) destinata a viabilità e aree pubbliche, assicurando un contesto urbanistico ordinato e funzionale.
• Stato dell'area: terreno affrancato da usi civici e situato in zona sismica stabile
• L'area è servita da rete fognaria pubblica esistente

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