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In posizione strategica, direttamente sulla Strada Statale 16 Adriatica, a Vasto Marina, Vendo e Affitto Immobiliare propone in vendita un interessante terreno edificabile di 2.950 mq, ideale per un progetto di sviluppo a destinazione turistico-ricettiva, commerciale e di servizi.
Una proposta particolarmente interessante per investitori, imprenditori e operatori del settore alberghiero e commerciale, grazie alla posizione di forte visibilità e alle potenzialità edificatorie previste dalla disciplina urbanistica di riferimento.
Caratteristiche urbanistiche e potenzialità edificatorie
Il terreno ricade in zona fd – Attrezzature alberghiere e commerciali e impianti di interesse generale, una destinazione che offre interessanti opportunità di valorizzazione e sviluppo immobiliare, con possibilità di realizzare un intervento capace di coniugare ospitalità, attività commerciali e servizi.
Il lotto, con una superficie complessiva di 2.950 mq, presenta una capacità edificatoria di 1.091,50 mq di superficie utile, con una distribuzione delle destinazioni che consente di immaginare un progetto articolato e versatile:
Circa 436 mq (40%) destinabili alla componente residenziale.
Circa 655 mq (60%) destinabili ad attività terziarie specializzate, tra cui strutture alberghiere, attrezzature espositive, biblioteche, sale riunioni, musei, pubblici esercizi e servizi.
Un ulteriore elemento da considerare nella pianificazione dell’intervento è la dotazione di aree da destinare a standard urbanistici, con cessione gratuita al Comune del 34% della superficie fondiaria, pari a circa 1.003 mq, così ripartiti:
15% a verde attrezzato o attività sportive;
13% a parcheggi;
6% ad attività collettive.
Sono inoltre previsti specifici parametri urbanistici relativi alle distanze, agli allineamenti e all’altezza degli edifici, che definiscono il quadro di riferimento per la progettazione e la valorizzazione dell’intera area.
Un’interessante opportunità per realizzare un investimento immobiliare in una delle località turistiche più apprezzate della costa abruzzese, con una posizione strategica e una destinazione urbanistica particolarmente interessante per il settore ricettivo e commerciale.
La posizione: vasto marina, tra turismo e attività commerciali
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’investimento.
Vasto Marina è una delle località balneari più conosciute della costa abruzzese, caratterizzata da una significativa presenza turistica, soprattutto durante la stagione estiva, e da un tessuto di attività commerciali e servizi a supporto di residenti e visitatori.
Il lotto si trova lungo la ss16 Adriatica, importante arteria di collegamento che garantisce visibilità e facilità di accesso, in un contesto particolarmente interessante per lo sviluppo di attività ricettive, commerciali e direzionali.
Nelle vicinanze si trovano:
Il lungomare e le spiagge di Vasto Marina, con stabilimenti balneari e aree di spiaggia libera.
Hotel, strutture ricettive, ristoranti, bar e locali.
Attività commerciali ed esercizi pubblici.
Servizi e collegamenti con il centro abitato di Vasto.
Collegamenti e infrastrutture
La posizione sulla ss16 permette di raggiungere agevolmente i principali collegamenti stradali e ferroviari del territorio:
Autostrada A14: collegamento attraverso i caselli di Vasto Nord e Vasto Sud.
Stazione ferroviaria vasto-san Salvo: sulla linea Adriatica, con collegamenti regionali e a lunga percorrenza.
Trasporto pubblico: servizi urbani ed extraurbani che collegano Vasto Marina con il centro di Vasto, San Salvo e le località limitrofe.
Centro storico di Vasto: facilmente raggiungibile attraverso la viabilità locale e i collegamenti pubblici.
La zona beneficia inoltre della vicinanza al Porto di Vasto – Punta Penna e alle principali infrastrutture del territorio.
Un’opportunità per investire e realizzare un nuovo progetto
Grazie alla posizione, alla superficie disponibile e alla destinazione urbanistica, il terreno si presta allo sviluppo di un progetto integrato che possa coniugare attività ricettive, commerciali e servizi, nel rispetto delle previsioni urbanistiche.
Una soluzione interessante per chi desidera investire in un’area turistica consolidata, lungo una delle principali direttrici di traffico della costa adriatica abruzzese.
Prezzo richiesto: € 700.000 – trattabili
Per ulteriori informazioni, approfondimenti urbanistici e visite sul posto, contattateci.
Nota importante sulle immagini
Alcune delle immagini pubblicate, in particolare quelle raffiguranti edifici e strutture già realizzati, sono rendering elaborati esclusivamente a scopo illustrativo e rappresentano ipotesi progettuali di possibile valorizzazione dell’area. Tali immagini non costituiscono progetti approvati né edifici esistenti e le strutture rappresentate non sono comprese nella presente vendita.
