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Terreno edificabile in asta a Arielli (ch) – Via nd (cap 66030)
L'area edificabile si trova nel Comune di Arielli (ch), in una zona inquadrata urbanisticamente come 'Zona d - Sotto-ambito d/2', destinata ad attività produttive, artigianali, commerciali e di servizio ad intervento diretto. La posizione è contigua a un complesso produttivo esistente, con accesso garantito dalla viabilità limitrofa, in particolare dalla strada comunale via Ortonese.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie catastale complessiva di 2.690,00 mq. Il terreno presenta un'orografia pianeggiante ed è attualmente incolto, privo di costruzioni. La particella è censita al nct con due distinte porzioni, aa di circa 549,00 mq e ab di circa 2.141,00 mq.
Caratteristiche e dotazioni
L'area è priva di vincoli ostativi e risulta conforme catastalmente. I parametri urbanistici prevedono un indice di copertura del 40% (o 45% con indici ecologici), distacchi minimi dal ciglio stradale di 10,00 ml e dai confini di 5,00 ml, e un'altezza massima di 13,50 ml. Non sono presenti reti infrastrutturali dirette sull'area, ma sono disponibili sulla strada comunale Ortonese.
Contesto e collegamenti
L'area è inserita in un contesto di zona industriale, favorevole allo sviluppo di attività produttive e commerciali. L'accesso è diretto dalla strada comunale via Ortonese. L'area è libera e pronta per lo sviluppo, senza vincoli di edificabilità o richieste pendenti. Le condizioni generali di manutenzione dell'area sono buone, essendo un terreno incolto.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 68.585,00
Offerta minima: € 51.438,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Area edificabile
• Posizione strategica
• Orografia pianeggiante
• Privo di costruzioni
• Accesso garantito
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
