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Contrada Fonte Grande a Ortona, una delle zone collinari più richieste dal mercato locale per la sua tranquillità e la splendida vista panoramica sul mare Adriatico.
Vi proponiamo l'acquisizione mirata di un comparto composto da 3 lotti edificabili adiacenti (Lotti 4, 5 e 6), ideali per la progettazione e la realizzazione di un complesso coordinato di villini a schiera o bifamiliari di pregio.
Superficie Fondiaria Totale: 3.280 mq
?? Parametri Urbanistici ed Edificabilità (prg Ortona – Sottozona B3)
Il terreno ricade in un impianto urbano consolidato, già dotato di tutte le opere di urbanizzazione primaria e secondaria, azzerando i tempi e i costi di lottizzazione:Modalità di intervento: Diretta (rilascio del Permesso di Costruire immediato).
Indice di utilizzazione fondiario (uf): 0,35 mq/mq ? Sviluppo di circa 1.148 mq di Superficie Lorda (sl) complessiva.
Altezza massima (H): 7,50 ml (2 piani fuori terra).
Distanze: 5,00 ml dai confini/strade | 10,00 ml tra edifici.
Grazie al bassissimo costo di incidenza del terreno sul mq edificabile (pari a circa 114 € per mq di sl realizzabile), l'operazione garantisce ampi margini di profitto a fronte di una forte domanda locale per soluzioni indipendenti con giardino e vista mare.
Siamo a disposizione per programmare un sopralluogo sul posto e per fornirVi l'Executive Dossier completo, comprensivo di Certificato di Destinazione Urbanistica (cdu), mappe catastali e relazioni tecniche.
