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Casalbordino (ch), Via Piana del Lago Terreno agricolo con aree edificabili e fabbricato storico ottocentesco In posizione riservata e di particolare valore storico e paesaggistico, alle spalle del Santuario della Madonna dei Miracoli – uno dei principali luoghi di culto dell’Abruzzo, frequentato fin dal XVI secolo – proponiamo in vendita un’ampia proprietà fondiaria di circa 4,5 ettari, situata nel Comune di Casalbordino, in Via Piana del Lago.
La proprietà si inserisce in un contesto rurale autentico, storicamente vocato all’agricoltura, e si presenta ben articolata, risultando idonea sia per attività agricole sia come investimento a medio-lungo termine.
La superficie è suddivisa in modo equilibrato e comprende circa 2,8 ettari coltivati a vigneto, oltre un ettaro di seminativo arborato e un’ampia area a uliveto di circa 3.900 mq. Completano il compendio una porzione di bosco alto di circa 1.010 mq, oltre a superfici a seminativo, canneto e pascolo per complessivi oltre 1.600 mq, che contribuiscono a definire un contesto agricolo vario e ben strutturato. All’interno della proprietà sono presenti due lotti edificabili non contigui, di: - 1.000 mq - 2.700 mq Su quest’ultimo insiste un fabbricato rurale di origine ottocentesca, espressione dell’architettura agricola tradizionale del territorio, per una superficie complessiva di 381 mq, così composta: - 277 mq su due livelli, accatastati in categoria a/3 - 104 mq accatastati in categoria c/6 (autorimessa)
L’immobile si presenta in grave stato di ammaloramento e non è abitabile; tuttavia, la possibilità di demolizione con recupero e ripristino della cubatura esistente rende il lotto particolarmente interessante sotto il profilo edificatorio e progettuale.
Ottima l’accessibilità: la proprietà è facilmente raggiungibile dalla ss16 Adriatica, dalla strada a scorrimento veloce Fondo Valle Trigno e dal casello autostradale A14 Vasto Nord, che garantiscono rapidi collegamenti con Pescara, Termoli e l’intera costa adriatica. Il centro abitato di Casalbordino, i principali servizi e il litorale sono a breve distanza. La proposta si rivolge a imprenditori agricoli, investitori o privati alla ricerca di una proprietà di ampia estensione, con potenzialità edificatorie, valore storico e posizione strategica, inserita in un contesto tranquillo e di forte identità territoriale.
Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
