Villa in vendita a Caltanissetta

In contrada Cusatino, nel territorio di Caltanissetta, lungo la Strada Statale 122 che collega San Cataldo a Serradifalco, proponiamo in vendita una villa immersa nel verde, circondata da circa 12.000 mq di terreno quasi interamente pianeggiante. La proprietà occupa una posizione particolarmente piacevole: si trova infatti su un'altura che domina la zona circostante, offrendo ampi scorci panoramici e una bella sensazione di apertura sulla campagna. Il vero punto di forza è certamente lo spazio esterno. Qui il verde non manca davvero: pineta, alberi da frutto, ulivi secolari e numerose essenze mediterranee creano un ambiente naturale ricco e riservato, ideale per chi desidera vivere la campagna in piena tranquillità e disporre di grandi spazi all'aperto. La villa si sviluppa su più livelli, con una distribuzione semplice e ben articolata degli ambienti. Complessivamente dispone di 4 camere da letto, una comoda zona giorno con veranda adiacente, una caratteristica cantina, oltre a magazzino, garage e numerosi posti auto coperti. L'immobile necessita oggi di interventi di ristrutturazione e di una generale manutenzione, trascurata negli ultimi anni. La struttura, tuttavia, si presenta solida e offre ottime potenzialità di recupero, permettendo al futuro proprietario di rinnovare gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzare ulteriormente l'intera proprietà. Una soluzione indicata per chi cerca una villa di campagna con ampi spazi, tanto terreno, privacy e panorama, a breve distanza dai centri abitati di San Cataldo e Caltanissetta. Una proprietà che ha bisogno di nuove attenzioni, ma che dispone già di ciò che in campagna è più difficile creare: spazio, verde, alberi maturi e una posizione dominante. Classe Energetica: g epi: 280,41 kwh/m2 anno