Villa all'asta a Caltanissetta contrada Contrada Cirafi

Casa indipendente in asta a Caltanissetta (cl) – Contrada Contrada Cirafi

L'immobile in asta è una casa indipendente situata in Contrada Cirafi, nel territorio di Caltanissetta, immersa in un contesto rurale e agricolo. La proprietà include un vasto terreno agricolo, offrendo ampi spazi e tranquillità. L'edificio è un vecchio fabbricato rurale, edificato in epoca antecedente il 1967, che ha mantenuto le caratteristiche tipiche delle costruzioni dell'epoca.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su una singola elevazione fuori terra. L'abitazione principale, classificata come a/3, ha una superficie lorda di 138,00 mq. A servizio dell'abitazione è presente un portico contiguo di 44,00 mq. Completano la proprietà alcuni accessori non contigui, ricadenti in corpo separato, per complessivi 34,00 mq, destinati a locale di sgombero (ex forno) e pollaio con recinto scoperto. Il lotto include anche un locale deposito (Sub 3 – Categoria c/2) con una superficie lorda di 54,00 mq. Lo stato manutentivo generale dell'immobile è da ristrutturare.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è dotato di una corte comune con una superficie complessiva di 2.660,00 mq, che include l'area di sedime dell'edificio. L'impianto termico è privo del relativo libretto, del rapporto di controllo e del censimento al catasto termico. La classe energetica è 'e'. Il sistema di smaltimento dei reflui è attualmente costituito da un pozzo nero non a norma, che necessita di adeguamento.

Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in Contrada Cirafi, una zona caratterizzata da 'Verde agricolo dei feudi' (zona territoriale omogenea E2), garantendo un ambiente sereno e immerso nella natura. La vicinanza a Caltanissetta permette un facile accesso ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 40.277,34
Offerta minima: € 20.645,51
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49%
Data asta: 10/02/2027
Termine presentazione offerte: 09/02/2027 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terreno agricolo
• Contesto rurale tranquillo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.